DOC《海南省物价局省住房和城乡建设厅》

5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻,并报告业主委员会和有关主管部门.

6、小区主出入口设有小区平面示意图,主要路口设有路标.各组团、栋及单元(门)有明显标志. 公共 设施 维护 对共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外).

2、建立共用设施设备档案,设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全.

3、设备标志齐全、规范,责任人明确;

操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范;

设施设备运行正常.

4、对共用设施设备定期组织巡查,做好巡查记录,需要维修,属于小修范围的,及时组织修复;

属于大、中修范围或者需要更新改造的,及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划,向业主大会或业主委员会提出报告与建议,根据业主大会的决定,组织维修或者更新改造.

5、载人电梯24小时正常运行.

6、消防设施设备完好,可随时启用;

消防通道畅.

7、发电设备完好率应达100%,停电20分钟内应完成发电.

8、设备房保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏和鼠害现象.

9、小区主要道路及停车场交通标志齐全.

10、路灯、楼道灯完好率应当达100%.损坏的,报修后8小时内完成修复工作.

11、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施;

对可能发生的各种突发设备故障有应急方案. 公共 秩序 维护 ........