DOC《售楼人员培训教程四》

让东兴园在实践中得到检验、巩固和发展.但"酒香不怕巷子深"的年代早已成为历史,公司在楼盘后续的开发过程中将在售楼环境、硬件设施上进行质的改进,在舆论媒体宣传上加强投入,以便让更多的人认识东兴园,让更多的人受益于东兴园. 购房置业者全方位受益具体体现(卖点):

1 规划合理,低密人居. 园区规划设计在2006年由沈阳华新国际设计顾问有限公司全新调整设计,容积率控制在1.5以下,绿化率:31.3%.园区规划设计合理与否,规划指标高低是衡量室外居住环境和空间效果是否拥挤的重要基础因素.也是评定房价"含金量"最重要指标之一. 容积率指标是界定园区空间是否拥挤的唯一标准.也是衡量房价中分摊土地成本多少的唯一指标.大多数购房者以前对此不重视,不了解.开发企业为追求更多的面积,提高容积率,在销售过程中有意回避,很少向顾客解释这一指标. 容积率高,绿化率低的 园区显得路窄楼密,视线不开阔,空间压抑;

绿化少,少生机盎然. 首家运用电脑采光分析确保采光间距,采光时间的科学性,准确性. (自己可以发挥,结合规划设计文本)

2 建筑质量投诉为零. 十年来,东港市城建局质量监督站接到有关东兴园小区工程质量投诉为零,这是小区业主对工程质量的一种认可体现,更是开发公司对工程质量始终如一重视的见证.重视工程质量就是尊重置业者的权益,换句话讲买到了质量好的房子不仅买到了心理安慰,更买到了尊重和尊严.这从今年的三期工程关键材料选用和房屋配套标准得到体现:(1 胶粉聚苯颗粒保温贴砖体系介绍:优点,价格,质量保障文件,正规厂家有网页. (2)见房屋配套标准:略3配套完善,核心彰显 文教机构:以四中、七中、碧海小区、特教学校、日语中专、三中为近邻,书香浓郁. 商业购物:有新天地商贸城、桥南市场座拥,引领购物生活新时尚. 医疗单位:市中医院、市妇婴保健院在建,便民血站门诊、社区门诊提供全方位的医疗、预防、保健服务. 休闲健身:与东港市体育场、体育馆相距咫尺,打造全民健身新氛围. 交通远景:南北主出入口分别与蓝天大街、临园路交汇;

西连福民路,东接朝阳路,环路公交密集,交通方便快捷.

4 十年物业,放心务实 第一家通过法定程序选出业主委员会的小区,业主委员会代表全体业主监督物业服务履约情况,维护园区全体业主的合法权益. 物业费的主动缴费率达90%以上,这么高的主动缴费率是园区业主对物业公司服务满意程度的一种很好回答. 物业服务不是以赢利为目的,日常维护维修投入真心实意,不敷衍、不应付.十年不懈.与东兴园同时期开发的规模以上园区,物业管理延续下来并得到认可的屈指可数(自己发挥) 面向未来,物业已全面升级,一卡通智能力星级物业服务日臻完善,为小区业主更好服务,提升园区的物业品牌,提升楼盘竞争力.

5 单独供热,采暖保证 购房者在买房子的时候,房价中已包含锅炉房分摊成本,购房者应该享有独立的属于全体业主的公共供暖建筑和设施.很多楼盘和小区的供热,开发商是通过间接渠道委托供热的方式取暖,不仅购房者权益无形中受到侵害,而且供热效果和稳定性难以确保,日后维权更是困难.另外被委托的供热方是以经营性为目的,他们所追求的经济利益是以牺牲小区业主利益为代价的.在楼盘建成开发商退出后,遗留的供热问题很不确定. 东兴园拥有独立的供暖条件,业主供热权益有保障.供热时间,取暖期长短灵活,供热效果业主认可,多次被东港市供热办评为供热先进单位等荣誉.