DOC《“我要办公积金贷款”》

我要办公积金贷款 一次办 套餐服务规程 (金融) 平江县行政审批服务局 2019年6月申明

一、请认真阅读本服务规程.

二、请确保提交的有关证件及资料的真实性、合法性、有效性.

三、请确保所有签字由借款人及共同借款人本人当场面签.

四、您如有任何欺诈行为均要承担相应的法律责任.

五、本服务规程是根据有关法律、法规、在平等、自愿的基础上,为明确相互权利义务关系,恪守信用,请共同遵守.您在申请前有义务详细阅读并了解办理流程规定.信息获取途径: (http://zwfw.hunan.gov.cn/hnvirtualhall/430626999000/jsp/index.jsp) 我要办公积金贷款 一次办 套餐服务规程指南

一、事项名称 : 我要办公积金贷款

二、市场主体类型:公积金缴存职工

三、适用范围:岳阳市区域内购买、建造自住住房

四、服务事项:公积金贷款、不动产抵押登记

五、受理窗口: 岳阳市住房公积金管理中心平江县管理部一楼大厅窗口和平江县行政审批服务局政务大厅一楼 一件事 综合窗口

六、审批决定机构: 岳阳市住房公积金管理中心平江管理部、平江县不动产 登记中心

七、申请条件: 凡在平江县内缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工及其配偶、未成年子女,在岳阳市区域内合法购买、建造自住住房,可向平江县住房公积金管理中心申请贷款. 1.借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金6个月(含)及以上(以职工开户日期算起). (1)住房公积金正常汇缴6个月及以上但欠缴3个月及以上的,在恢复正常汇缴后方能申请贷款;

(2)住房公积金已经停缴的,在恢复正常汇缴满6个月后方能申请贷款;

(3)住房公积金月汇缴额未达到当年最低汇缴标准的,在达到当年最低汇缴标准、且正常汇缴6个月后方能申请贷款. 2.近一年内在本市合法购买自住住房(拆迁建房需剔除主体房价补偿款),首套房已付清规定比例的20%房款,购买第二套或第二次公积金贷款已付清规定比例的50%房款,购买经济适用住房等保障性住房需已付清比例的30%房款.第三次及以上申请公积金贷款或购买第三套及以上住房的,不能申请贷款(认房又认贷). 3.有稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力.(借款人所申请贷款的月均还款额与家庭其他债务月均支出额之和,不得超过家庭月均经济收入的50%.家庭其他债务包括借款人及其配偶依法需要偿还的商业银行贷款、信用卡透支、民间借贷等,为他人提供担保得视同于担保人的债务.)家庭总负债不得超过贷款最高额度. (审查借款人家庭经济收入,应以工资代发银行出具的借款人及其配偶工资流水证明作为主要依据,再以其住房公积金月汇缴金额、汇缴比例来反推家庭经济收入金额,并以反推结果作为辅助依据.) 推算公式为:个人月收入=住房公积金月缴额÷(单位汇缴比例+个人汇缴比例). 4.信用记录良好. 根据中国人民银行征信系统提供的个人信用报告,如果借款人或配偶信用记录有累计6次及以上或连续10次的不良记录的,不能申请贷款. 5.以本次所购买的自住住房作为抵押.除经济适用房外,土地性质为划拨土地不能办理贷款. 6.借款人所购买房屋为期房的,需要所购房屋开发商在平江县公积金管理中心办理准入手续后方可申请住房公积金贷款.