DOC《范本：》

范本: 国有资产租赁合同 编号:号 出租方: 南雄市公共物业经营管理中心 (合同简称 甲方 ) 联系地址: 南雄市水南路2号 联系方式: 0751-6976803 承租方:合同简称 乙方 ) 联系地址: 联系方式: 根据国家有关法律、法规,按照经营性国有资产公开招租的有关要求和程序,确定由乙方取得本合同所述资产的承租权.

为明确合同各方的权利和义务,在公正、自愿的基础上签订本合同,供双方共同遵守.? 合同标的 甲方将位于 的资产(资产类别:出租给乙方,租赁面积约 ?平方米(资产面积仅供参考,如有误差,应交纳的租金不作调整). 资产用途? 甲方同意乙方将该资产用作 经营使用.

1、乙方如确需改变用途的,须经甲方同意后方能改变.

2、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋的使用权全部或部分转让、转借、转租或者调换. 第三条 合同期限? 合同期限为 年,自年月日起至 年月日止,甲方给予乙方 日的免租金装修准备期,合同从 年月日开始计收租金.资产如因特殊情况延迟交付的,合同期限和装修准备期相应顺延. 第四条 履约保证金?

1、乙方在签订本合同的同时,应向甲方交纳履约保证金 元,合同期间履约保证金不能抵扣乙方应缴的费用.合同期满,在乙方无违约的前提下,该履约保证金在15个工作日内无息退还乙方. 乙方申请提前终止合同或者因乙方违约导致合同提前解除的,履约保证金不予退回.

2、因政府行为、城市建设、公共利益、自然灾害或不可抗力等原因,合同无法继续履行的,乙方结清所有应缴费用并将资产完好(除不可抗力导致损坏外)交还甲方后,履约保证金在15个工作日内无息退还乙方.? 第五条 资产交付使用?

1、资产(包括与之配套的水电气以及其他设施设备)原则上按照现状交付乙方使用. (1)资产交付后,资产的管理、修缮和维护均由乙方负责且费用自理;

如需增加配套或增容的,有关手续由乙方负责且费用自理. (2)资产交付使用后,乙方不得以甲方名义对外经营.? (3)乙方签订合同后,视为甲方交付的资产不存在瑕疵,并符合乙方的经营用途.

2、合同期满或提前终止的,乙方必须在合同期满或终止之日5日内清场完毕并将资产完好交还甲方.逾期未交还资产的,甲方可以根据合同当年度租金的标准按日双倍计收租金;

逾期超过15日的,除了按照前述办法计收租金外,甲方还有权强制收回资产,由此可能造成的损失由乙方自行负责.? 第六条 租金及支付方式?

1、每月租金为人民币 元,按月缴纳.乙方应在当月的10日前,缴入甲方指定账户(户名:南雄市公共物业经营管理中心;

开户行:中国建设银行;

账号:44050162734200000129 ).乙方凭银行进账单或现金缴款单向甲方换取房租收据.

2、乙方不得拖欠租金,每迟交一天,按日加收5%的滞纳金.乙方拖欠当月租金时间满20天时,甲方有权单方终止本合同,乙方所交的合同履约保证金转为违约金支付给甲方. 第七条 水、电费及相关费用? 租用资产实际发生的水、电费用及其分摊费用,乙方应当按照代收单位或相关部门的要求,按时缴交.涉及的其他法定应缴费用,按照有关政府职能主管部门的规定执行.? 第八条 资产装修装饰

1、乙方在装修前应向甲方申报装修方案,经甲方同意后才可以组织施工.甲方认为有必要的,可要求乙方缴交装修保证金,施工完毕且经验收符合要求的,装修保证金无息退还.? 乙方保证按照资产交付现状使用或者仅对资产作简单装修的,经甲方同意,可以不申报方案直接进行装修施工.?