DOC《范本：》

2、乙方资产装修装饰必须确保安全并遵循以下原则,否则由此造成的一切后果均由乙方承担: (1)按规定向政府职能主管部门申报;

(2)须无条件接受甲方或者资产管理单位的监管;

(3)未经资产设计单位及甲方同意,不得擅自对资产进行结构性的更改、增加附属设施;

(4)施工期间,必须严格执行国家有关规定,落实责任制,采取严格安全防护措施.?

3、乙方如需设置广告、招牌、遮阳(雨)蓬、空调室外机、排油、排烟、排水、排污线路等的,须按规定向甲方及政府主管部门申请报批.?

4、合同期满或提前终止,乙方对房屋所进行的装修除动产外全部自然归甲方所有,乙方不得拆除和毁损且甲方不给予任何补偿.乙方故意对装修进行损毁的,则视为对甲方资产的损毁,甲方保留追究其法律责任的权利.? 甲方保留要求乙方恢复铺面交付时的原貌,或者要求乙方拆除其自行增加的设施设备的权利. 第九条 甲方的权利和义务?

1、按合同规定将资产交付乙方使用.?

2、审定乙方提交的装修方案,监管乙方的装修活动,有权发出整改通知书并要求乙方遵照执行.?

3、按合同规定收取租金、履约保证金和装修保证金等费用.?

4、向乙方追缴应缴或拖欠的有关费用.当乙方出现拖欠缴交应缴费用超过20日仍未按规定缴齐的,甲方有权采取暂时停水、停电的方式催收,造成的损失由乙方负责.

5、乙方弃置本合同所述资产超过二十天的,甲方有权封存、拍卖资产内物品,甲方有权将该资产另行招租.

6、乙方未履行合同约定义务的,责令乙方限期整改完毕.

7、依据本合同的有关规定解除本合同. 第十条 乙方的权利和义务

1、按合同规定取得资产承租权;

妥善管理维护好甲方的资产,因乙方的责任造成损失的,应承担赔偿责任.

2、按照合同规定对资产进行装修装饰,严格遵守国家有关规定,确保安全施工.

3、必须依法诚信经营,不得利用资产进行违法活动、损害公共利益.且由乙方负责落实消防安全等安全生产责任,如果发生安全生产事故,则由乙方完全承担一切安全生产责任.

4、按时交纳所有应缴费用,承担合同期内经营责任及其费用.

5、严格遵守国家有关安全生产经营的法律法规,全面负责资产的安全生产工作,承担由此产生的一切责任及损失.

6、按照政府或甲方的要求或者指令,无条件配合做好有关环境卫生、治安、环保、消防及其他工作,或按相关部门要求限期整改完毕.

7、依据本合同的有关规定解除本合同. 第十一条 免责条款

1、合同期间因自然灾害或不可抗力等非人为因素而导致合同无法履行的,甲方和乙方都有权向对方提出提前终止合同而无需承担任何法律责任.合同因本款终止时,甲方不需要给予乙方任何赔偿或补偿;

乙方应按照实际已经使用天数计算,即时结清所有应缴费用.

2、合同期间因政府行为、城市建设、公共利益等原因,资产确实无法继续提供乙方使用而导致合同无法继续履行的,甲方提前1个月通知乙方迁离,但不负责作出任何赔偿或补偿.乙方拒不迁离的,甲方有权要求乙方赔偿因此产生的一切经济损失. 第十二条 合同的解除

1、如有下列情形,甲方有权单方面提前解除合同并将资产收回,并不给予乙方任何赔偿或补偿,同时乙方必须赔偿甲方因此产生的一切经济损失. (1)乙方拖欠缴纳租金或其他应缴费用300元以上且逾期20日以上的,或经甲方以书面通知限期缴交仍未在限期内缴纳的;