DOC《附件1》

附件1 福安市城区土地级别暨基准地价表

一、商服用地基准地价

(一)商服用地(地上空间)基准地价 表1福安市城区商服用地基准地价表 单位:元/平方米、万元/亩 土地 级别 分布范围 基准地价 每亩 地价 修正 系数 地面 地价 楼面地价 一级地 东至新华中路;

南至解放西路;

西至市电影院;

北至福安市人民政府周边区域

5880 2352

392 ±18% 二级地 东至棠旺街路口、凯兴小区西面;

南至市公路路政管理所、福安汽车站、鹤山西路与世纪大道交叉路口;

西至群益大桥、市总工会;

北至京都菜市场、冠后路、新华北路、建设管理监察大队

4165 1666 277.

7 ±20% 三级地 城区片区东至秦溪河;

南至南湖金沙综合批发市场、福安桥;

西至坂中大桥、富春溪、阳头农贸综合市场;

北至春天时代广场、市交通局、市技术监督稽查队、市边防大队;

坂中片区满春街(农业科学研究所到森林公园段)两侧地块.

2950 1180 196.7 ±20% 四级地 城区片区东至秦溪市场、过境路东侧、富庄路、富阳村;

南至韩城四小、天润国际、阳泉公园;

西至富春溪、坂中大桥;

北至武夷清水湾、星源幼儿园、市消防大队.坂中片区东至森林路;

南至环境卫生管理所;

西至农业科学研究所;

北至坂中国土所、满春幼儿园.

1980 792

132 ±22% 五级地 分布于城区边缘,除以上四级用地外

1325 529 88.2 ±18% 注:具体级别范围详见乡镇基准地价级别成果图

(二)商服用地(地下空间)基准地价 表2福安市城区地下空间(地下一层)基准地价表 单位:元/平方米 土地级别 分布范围 地价类比修正系数 楼面地价 修正系数 地下商场一级地 与商服用地一级范围相同 0.4

941 ±18% 地下商场二级地 与商服用地二级范围相同 0.46

766 ±20% 地下商场三级地 与商服用地三级范围相同 0.5

590 ±20% 地下商场四级地 与商服用地四级范围相同 0.54

428 ±22% 地下商场五级地 与商服用地五级范围相同 0.58

307 ±18% 地下停车场、地下仓库一级地 与商服用地一级范围相同 0.25

588 ±18% 地下停车场、地下仓库二级地 与商服用地二级范围相同 0.3

500 ±20% 地下停车场、地下仓库三级地 与商服用地三级范围相同 0.32

378 ±20% 地下停车场、地下仓库四级地 与商服用地四级范围相同 0.35

277 ±22% 地下停车场、地下仓库五级地 与商服用地五级范围相同 0.4

212 ±18% 注:地下二层按地下一层的70%确定,地下三层按地下一层的30%确定.

(三)商服用地路线价 表3福安市城区商服用地路线价表 单位:元/平方米 编号 道路名称 范围 路线价(元/O)

1 新华南路 交警大队到福安桥

8005 2 福安桥到汽车站

10750 3 宾馆一条街 新华南路口到世纪大道口

8390 4 新华中路 解放东路口到中兴东路口

15100 5 中兴东路口到新华北路口

16850 6 新华北路 新华中路口到市技术监督稽查队

15000 7 市技术监督稽查队到市人民法院

14380 8 市人民法院到福建省富春批发市场

9310 9 鹤山西路 新华南路口到福安十中

17300 10 福安十中到世纪大道口

15100 11 鹤山东路 天马路口到过境路口

9870 12 天马北路 天马北路

6150 13 天马南路 天马南路

7635 14 解放东路 金山中路口到新华中路口

22450 15 解放西路 金山大厦到市委党校