DOC《附件1》

3690 1477 246.1 ±16% 二级地 城区片区东至城阳镇政府、朝阳煌都、市民服务中心;

南至天润国际、阳泉公园;

西至富春溪、龙城锦江花园;

北至武夷清水湾、市种子管理站、华兴春天城、荷塘路、福泰新村、瑞景名仕城、市国税局宿舍、乾隆御景.坂中与富春大道片区东至富春溪;

南至富春大道南面碧桂园、污水处理厂;

西至富春大道秦阳小区、东百广场、湖口村;

北至九0三电台、松潭小学.

2845 1137 189.5 ±16% 三级地 城区片区东至安波路、城阳小学、宝光禅寺、富阳村;

南至韩城四小、新华南路天马加油站以南路段;

西至富春溪、栖云西路;

北至嘉都华府、星源幼儿园、市公安消防大队、中茵上城国际.坂中与富春大道片区含天逸山水、东百广场西侧部分区域、湖口村西侧城西变电站与上留安村以西部分区域.

2110 845 140.8 ±16% 四级地 城区片区东至中村小学、齐天大圣宫;

南至市农药厂、高速桥;

西至富春溪;

北至嘉华花苑、刘氏宗祠、铁军路银象铸业、永隆路.以及溪东村沿溪地块、秦溪村中村以东地块、松潭北面至福庆寺部分区域.

1620 645

110 ±18% 五级地 分布于城区边缘,除以上四级用地外

1145 458 76.3 ±18% 注:具体级别范围详见乡镇基准地价级别成果图

(二)住宅用地(地下空间)基准地价 表5福安市城区住宅地下空间(地下一层)基准地价表 单位:元/平方米 土地级别 分布范围 地价类比修正系数 楼面地价 修正系数 一级地 与住宅用地一级范围相同 0.35

517 ±16% 二级地 与住宅用地二级范围相同 0.38

432 ±16% 三级地 与住宅用地三级范围相同 0.4

338 ±16% 四级地 与住宅用地四级范围相同 0.45

290 ±18% 五级地 与住宅用地五级范围相同 0.5

229 ±18% 注:地下二层按地下一层的70%确定,地下三层按地下一层的30%确定.

三、工矿仓储用地基准地价 表6福安市城区工矿仓储用地基准地价表 单位:元/平方米、万元/亩 土地级别 分布范围 基准 地价 每亩 地价 修正 系数 一级地 东至秦溪河、世纪大道;

南至福安桥;

西至龟湖阳头桥;

北至福泰新村、市技术监督稽查队、烈士纪念馆

410 27.1 ±22% 二级地 东至市老区中学、中茵上城国际周围区域;

南至过境路、阳泉路、阳泉公园、韩城四小;

西至富春溪、栖云西路、察阳西路;

北至法院、京都美景花园、武夷清水湾、岩湖小学、城阳中心小学、宁德职业技术学院(旧)、永隆路

265 17.7 ±20% 三级地 城区片区东至上城国际、秦溪洋工业园;

南至市交警大队、溪口大桥;

西至富春溪;

北至秦溪洋工业园、王基岭工业区、福建省莱恩凯蓄电有限公司.坂中片区东至森林路、公园路、富春溪;

南至湖口排涝站以南、富春大道至污水处理厂、碧桂园;

西至坂中熙台村、九三电台、狮王包装箱厂、星星电机厂;

北至步兜里村、银嘉机电有限公司、澳嘉电机有限公司.以及程家垅小学、工业储备用地周边区域;

铁湖村国道104东侧、利达机电配件厂周边区域;

铁湖工业园区一期、二期范围.

220 14.5 ±18% 四级地 分布于城区规划范围内,除以上三级用地外区域

175 11.7 ±18% 注:具体级别范围详见乡镇基准地价级别成果图

四、公共管理与公共服务用地基准地价 表7福安市城区公共管理与公共服务用地基准地价表 单位:元/平方米、万元/亩 土地级别 分布范围 基准地价 每亩地价 修正系数 一级地 东至秦溪河;