DOC《附件1》

南至阳泉路;

西至鹤西路、花园路、市机电配套行业协会;

北至富春公园、康宁超市、凯兴幼儿园

1750 116.7 ±18% 二级地 东至秦溪、城阳镇政府、朝阳煌都;

南至天润国际、天马新村、市交警大队、阳泉公园;

西至富春溪、兴业北路、香樟苑;

北至市种子管理站、荷塘路、福泰新村、瑞景名仕城

1235 82.4 ±18% 三级地 城区片区东至安波路、城阳小学、中茵上城国际;

南至韩城四小、高速桥、新华南路天马加油站以南路段;

西至富春溪、栖云西路;

北至武夷清水湾、星源幼儿园、市公安消防大队.坂中片区东至坂中森林公园;

南至百业包装彩印;

西至农业科学研究所;

北至郑氏宗祠、坂中中心小学.

930 61.8 ±18% 四级地 城区片区东至中村小学、上城国际、秦溪工业园;

南至南山新村;

西至富春溪;

北至富春茶城、铁军路、刘氏宗祠.坂中片区东至坂中森林公园路、富春溪;

南至湖口排涝站;

西至福建万达电机有限公司、新街村;

北至岩湖闽东凯发电机.

660 43.9 ±20% 五级地 分布于城区边缘,除以上四级用地外

455 30.2 ±20% 注:具体级别范围详见乡镇基准地价级别成果图

五、其他用途基准地价

(一)批发零售用地基准地价 批发零售用地是主要用于商品批发、零售的用地.包括加油站、商场、商店、超市、各类批发(零售)市场等及其附属的小型仓库、车间、工场等用地. 表8福安市城区批发零售用地基准地价表 单位:元/平方米、万元/亩 土地级别 分布范围 基准地价 每亩地价 修正系数 地面地价 楼面地价 一级地 与商服用地一级范围相同

5880 2352

392 ±18% 二级地 与商服用地二级范围相同

4165 1666 277.7 ±20% 三级地 与商服用地三级范围相同

2950 1180 196.7 ±20% 四级地 与商服用地四级范围相同

1980 792

132 ±22% 五级地 与商服用地五级范围相同

1325 529 88.2 ±18%

(二)住宿餐饮用地基准地价 住宿餐饮用地指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地,包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村及景区内住宿、餐饮等服务设施(酒店、度假村等)、酒吧、产权式酒店等. 表9福安市城区住宿餐饮用地(三星及三星级以下酒店)基准地价表 单位:元/平方米、万元/亩 土地级别 分布范围 基准地价 每亩地价 修正系数 地面地价 楼面地价 一级地 与商服用地一级范围相同

4704 1882 313.6 ±18% 二级地 与商服用地二级范围相同

3332 1333 222.2 ±20% 三级地 与商服用地三级范围相同

2360 944 157.4 ±20% 四级地 与商服用地四级范围相同

1584 634 105.6 ±22% 五级地 与商服用地五级范围相同

1060 423 70.6 ±18% 表10福安市城区住宿餐饮用地(四星及四星级以上酒店)基准地价表 单位:元/平方米、万元/亩 土地级别 分布范围 基准地价 每亩地价 修正系数 地面地价 楼面地价 一级地 与商服用地一级范围相同

3528 1498 235.2 ±18% 二级地 与商服用地二级范围相同

2499 1040 166.6 ±20% 三级地 与商服用地三级范围相同

1770 737

118 ±20% 四级地 与商服用地四级范围相同

1188 490 79.2 ±22% 五级地 与商服用地五级范围相同

818 327 52.9 ±18%

(三)商务金融用地基准地价 商务金融用地指企业、服务业等办公用地,以及经营性的办公场所用地.包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所、广告、多媒体、动漫、游戏软件开发、制作、建筑设计、专业设计、公寓式办公、经营管理总部、企业厂区外独立的办公场所等用地. 表11福安市城区商务金融用地基准地价表 单位:元/平方米、万元/亩 土地级别 分布范围 基准地价 每亩地价 修正系数 地面地价 楼面地价 一级地 与商服用地一级范围相同