DOC《不动产登记办事指南》

非住宅登记费:550元M件 收费依据:苏价服[2016]246号 其他登记 办事程序:申请-受理(收费)-审核-核准(登簿)-发证 申报材料: 登记申请书 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书 相关的登记原因证明文件、不动产权属证书 登记原因证明文件的应用场景: 地役权合同、遗失公告等登记原因证明文件. 承诺期限:3个工作日 收费标准:住宅登记费:80元M套;

非住宅登记费:550元M件;

代收印花税:5元/本 收费依据:苏价服[2016]246号,熟地税委[2016]80001号 不动产登记缴税须知 注意事项: 登记机构按照登记类型进行收件;

贷款购房的转移、抵押合并登记;

夫妻如登记共有的需夫妻双方共同申请登记并需提交夫妻关系证明;

存量房有物业管理的,转移登记时住建部门要求提供物业费结清证明;

不动产界址、空间界限、面积等变化的,或涉及独宗地的先办理权籍调查. 享受契税优惠政策另需加附如下资料: 购房人家庭成员(夫妻双方及未成年子女)身份证明、婚姻证明、户口簿;

离婚的提供离婚证(或离婚协议书、法院判决书);

丧偶的提供死亡证明及夫妻关系证明(或户口簿页标注丧偶页). 个人所得税需要抵扣利息的,需提供银行贷款合同及银行出具的利息清单原件. 税务收取复印件: 身份证明材料(当事人有效身份证件;

统一社会信用代码证或有效营业执照、组织机构代码证、事业单位法人登记证;

委托办理的,另需提交有效的授权委托书及代理人身份证件)、家庭成员关系证明;

不动产首次登记证明或原房屋所有权初始登记证明;

商品房买卖合同;

不动产销售发票. 收费标准:住宅登记费:80元M套;

非住宅登记费:550元M件;

代收印花税:5元/本;

契税:90平方米及以下的住房首套房价*1%、二套房价*1%、三套及以上房价*3%,90平方米以上的住房首套房价*1.5%,二套房价*2%,三套及以上房价*3%,其他房屋按房价*3% 收费依据:苏价服[2016]246号,熟地税委[2016]80001号,财税[2016]23号 不动产登记资料查询 特别提示:不动产利害关系人及其委托代理人,按照《不动产登记资料查询暂行办法》申请查询的,应当承诺不将查询获得的不动产登记资料、登记信息用于其他目的,不泄露查询获得的不动产登记资料、登记信息,并承担由此产生的法律后果. 申报材料 不动产登记(查询)申请书;

不动产权利人、利害关系人的身份证明材料(个人查询需提交本人有效身份证件;

单位查询需提交有效营业执照或统一社会信用代码证、组织机构代码证、事业单位法人登记证;

委托查询的,另需提交有效的授权委托书及代理人身份证件,被委托人是律师的,还应当提交律师证、律师事务所出具的证明材料) 有权查询证明材料: 继承人、受遗赠人查询不动产登记资料的,提交被继承人或者遗赠人死亡证明、遗嘱或者遗赠抚养协议等可以证明继承或者遗赠行为发生的材料;

清算组、破产管理人、财产代管人、监护人等依法有权管理和处分不动产权利的主体,提交依法有权处分该不动产的证明材料;

因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的,提交买卖合同、互换合同、赠与合同、租赁合同、抵押合同;

因不动产存在相关民事纠纷且已经提起诉讼或者仲裁而构成利害关系的,提交受理案件通知书、仲裁受理通知书.