DOC《司法鉴定报告》

8743、

8745、

1005、1003),提请报告使用方注意该事项. ⑦截止价值时点,经司法鉴定人现场查勘,估价对象2所在楼栋总楼层共计12层,有电梯1部,但第-1层、第2层、第3层电梯不停靠,其它楼层均要停靠,提请报告使用方注意该事项. ⑧估价委托人提供估价对象3《重庆市房地产权证》(复印件)证载坐落为沙坪坝区酸新村52-2-2号,经司法鉴定人现场查勘,实际楼幢编号为倍酸新村52,据产权人介绍实际为同一地方,本次估价以证载坐落为依据,提请报告使用方注意该事项. 以上内容摘自房地产估价报告书,欲了解本估价项目的全面情况,应认真阅读房地产估价报告书全文. 法定代表人或授权人:李藩 估价机构:重庆众城资产评估土地房地产估价有限责任公司 二一七年六月十五日 目录估价师声明

1 估价假设和限制条件

3 房地产估价结果报告

8

一、估价委托人、申请人、被执行人及权利人

8

二、估价机构(受托方):

8

三、估价对象概况

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四、估价目的

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五、价值时点

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六、价值类型

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七、估价依据

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八、估价原则

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九、估价方法

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十、估价结果

17 十

一、重庆市司法鉴定人、注册房地产估价师

19 十

二、实地查勘期

20 十

三、估价作业期

20 附件21 估价师声明 我们郑重声明: 1.我们所提供的估价服务是依据专业估价标准来进行的,本报告书是对估价对象的相关权益在特定条件及估价目的下的房地产价值提出的专业意见,请仔细阅读本报告书以及有关附件;

2.本估价报告中的注册房地产估价师在本估价报告中对事实的说明是真实和准确的,没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏;

3.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论(注册房地产估价师独立、客观、公正的的专业分析、意见和结论),但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制;

4.执业责任: 4.1我们对估价结论的合理性承担责任;

4.2遵守相关法律、法规、《房地产估价规范》、《房地产估价基本术语标准》,对估价对象在价值时点特定目的下的价值进行分析、估算并形成意见和结论,是我们的责任;

提供必要的资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用估价报告是估价委托人和相关当事方的责任;

4.3估价结论不应当被认为是对估价对象可实现价格的保证;

4.4我们执行估价业务的同时亦关注估价对象的法律权属,并在估价报告中对估价对象法律权属及其证明资料来源予以必要说明,但我们不对估价对象的法律权属提供保证;

5.我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》、《房地产估价基本术语标准》以及其他有关资产估价的法律法规对估价对象进行分析,结合估价人员对估价对象的认识及估价人员的估价经验,形成估算观点,并据此撰写本估价报告;

估价报告是为估价业务提供估价意见,该意见本身并不是对被估价对象的使用、处置等活动提供决策意见,估价只是为估价委托人提供的由当事人作为决策所需的价值参考,其最终的成交价还取决于当事人的决策动机、谈判协作关系、谈判技巧等因素;

6.我们与本估价报告书的估价对象无利害关系,也与有关当事人无个人利害关系或偏见,我们在本次估价中恪守估价师职业道德规范,并在本估价报告中陈述尽可能做到真实和准确,除有足够时间和必要外,本机构人员不承诺在报告使用过程中参予与本次估价项目无关的事项;