DOC《采购人需求》

采购人需求 化龙医院物业管理 项目概况 物业概况 广州市番禺区化龙医院主要建筑物包括住院楼(3层)、门诊楼(3层)、行政楼(5层),社区卫生服务站5个(潭山、明经、眉山、沙亭、复苏),总建筑面积12320平方米,大院面积10295平方米,5个社区卫生服务站共3260平方米,床位数70张,日门诊量均约650人次.

在采购人住院部拆建期间,住院部迁至院内临时板房. 委托服务范围 本次招标项目包括:保安服务、环境清洁、医疗运送、绿化维护等. 总体要求 本项目要配备专职管理人员为采购人提供优质的服务,熟悉水电维修优先.各类人员应由保安人员、清洁人员等组成. 未经采购人同意,中标供应商不得在合同期限内将本项目的管理权转包或分包. 中标供应商须提供足够的作业机械设备,自行解决保洁工作时所需的日常工具和劳保用品及消毒、清洁用品,并能根据采购人的行业形象要求及规范,保证文明工作. 中标供应商须严格按照标准化的操作程序、完善的培训体系和质量控制体系完成本项目,以保证采购人整个后勤系统能安全、高效、有序和有计划地运转. 确保全院下水道清通,保持畅通,除市政管道堵塞造成水浸外,医院下水道堵塞所造成的一切损失,由中标供应商承担全部责任. 中标供应商的员工出现违法违规行为,所造成的一切后果及损失,均由中标供应商承担责任并负责赔偿. 因中标供应商管理不善造成严重社会影响的,采购人有权终止合同,同时不予退还中标供应商交纳的履约保证金. 采购人协助中标供应商对其员工进行工作所需的疾病预防知识的培训和技术指导. 采购人参与中标供应商本项目的管理、监管工作,包括人员的进出、工作安排等. 后勤保障工作所必需的一切工具由中标供应商负责,并列出工具清单. 采购人除值班人员外不提供中标供应商工作人员的住宿场地. 采购人如遇重要节日、重大接待或其他应急性任务等特殊情况,需中标供应商派出保安、清洁的员工,突击维持秩序或清洁服务等工作时,中标供应商必须无条件配合和支持. 投标人组织架构完整,有技术力量支持服务工作. 投标人投标时应提供明细的价格清单,包括人员费用明细、物料费用明细、办公费用明细、税费和管理费;

提供各区域、工种的人员配置方案. 服务内容和要求 保安服务 工作项目:医疗秩序维护,工作人员与病人、就医者的安全保卫,医院设备设施的安全保卫,医院的消防、监控,停车场管理. 地域范围:采购人所属范围、院内露天停车场. 总体要求 采购人对岗位设置、人员选用与日常管理具有直接指挥权和审核权. 中标供应商对所录人员要严格政审,保证录用人员没有劳动教养和刑事犯罪记录,健康状况良好、无精神病史;

保安员具备上岗资格证,退役军人为优. 中标供应商的保安员、车管员要遵纪守法,文明执勤,按岗位要求统一着装,注意仪表仪容,使用文明礼貌用语,说普通话,能听懂粤语. 中标供应商须根据《广东省保安服务管理条例》、《广东省保安服务管理条例实施细则》的有关规定自备制服、警具、对讲机、电筒、值班登记等用具用品. 服务内容 治安防范:在医院范围内定期巡逻:检查公共设施是否完好;

检查公共区域门窗、灯光等是否关闭;