PDF《房地产估价报告》

2019 年2月13 日至

2020 年2月12 日.若报告使用期限内,房地产市场 或估价对象状况发生重大变化,需委托估价机构重新估价. 6. 未经我公司允许, 本估价报告全部或部分内容不得公开发表.

7 天津市蓟州区兴华大街鑫海苑 0-1-101 估价报告 天津市滨洋房地产评估经营有限公司 地址:天津市河西区九龙路金达园 4-3-601 邮编:300204 传真: (022)23260651

电话: (022)23252888;

23260691 房地产估价结果报告

一、估价委托人 委托人名称∶天津市第一中级人民法院 地址:天津市南开区南马路

188 号

二、估价机构 估价机构名称∶天津市滨洋房地产评估经营有限公司 统一社会信用代码:911201167229678545 法定代表人∶周维军 地址∶天津市河西区九龙路金达园 4-3-601 备案证书等级∶贰级 证书编号: (2017)津房评估证字第

5 号

三、估价目的 为委托方办理案件的需要提供估价对象市场价值参考.

四、估价对象 1.权益状况 根据委托方提供的《天津市不动产登记簿查询证明》复印件(打 印时间: 2018/12/21) 记载;

权利人为姚海利;

共有情况为单独所有;

坐落蓟县兴华大街鑫海苑 0-1-101,登记日期为

2007 年7月19 日;

不动产权证号为 125020750080. 土地(非林地)等登记信息:权利性质为划拨;

面积为 20.4 平 方米,无使用限制;

用途为城镇单一住宅用地.

8 天津市蓟州区兴华大街鑫海苑 0-1-101 估价报告 天津市滨洋房地产评估经营有限公司 地址:天津市河西区九龙路金达园 4-3-601 邮编:300204 传真: (022)23260651

电话: (022)23252888;

23260691 房屋(构筑物)等登记信息: 房屋结构为混合结构;

层数

6 层, 所在层

1 层,规划用途为住宅;

建筑面积为 89.39 O. 查封登记信息:查封机关天津市第一中级人民法院,查封类型查 封,查封时间

2013 年12 月26 日,查封文件及文号(2014)一中民 二初字第

2 号,查封日期

2015 年12 月26 日至

2018 年12 月25 日. 查封机关天津市蓟县人民法院,查封类型轮候查封,查封时间

2015 年12 月22 日,查封文件及文号(2013)执字第 3704-3708 号, 查封日期

2015 年12 月22 日至

2018 年12 月21 日. 2.估价对象区位状况 估价对象位于天津市蓟州区东北,位于兴华大街鑫海苑0-1-101,北临迎宾大街,东临游泳馆路,西临康平路,南临兴华大 街.估价对象附近有

199 路;

296 路;

536 路等多路公交车,交通便利;

周边有鑫海东苑、兴利园、鑫海西区、鑫海苑等住宅小区,周边各项 公共服务配套设施齐全.

3、估价对象实物状况 估价对象为天津市蓟县兴华大街鑫海苑 0-1-101 住宅房地产. 估价对象约建成于

1999 年,建筑结构为混合结构,清水外檐, 塑钢窗、防盗门.估价对象建筑面积 89.39 平方米. 估价对象整体为南北朝向,层高 2.62 米,二室一卫户型.室内门 为木门, 室内地面铺瓷砖, 墙面顶棚刷乳胶漆, 厨房墙面贴瓷砖到顶, 顶棚刷乳胶漆;

卫生间地面铺瓷砖,墙面贴瓷砖到顶,无吊顶,卫生 洁具简单. 经现场查看,房屋结构完好,墙体稳定,墙体、门窗、装修基本

9 天津市蓟州区兴华大街鑫海苑 0-1-101 估价报告 天津市滨洋房地产评估经营有限公司 地址:天津市河西区九龙路金达园 4-3-601 邮编:300204 传真: (022)23260651

电话: (022)23252888;

23260691 完好,目前房屋为正常使用状态.