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6 由於访港旅客消费放缓,令本港零售业总销货价值於二零一四年全年下跌0.2%.惟 「千色Citistore」 零售业务主要为目标 顾客提供日常家庭起居所需,因此於截至二零一四年十二月三十一日止年度,营业额及税后盈利均有稳定增长: 截至二零一四年 十二月三十一日止年度 截至二零一三年 十二月三十一日止年度 营业额 税后盈利 营业额 税后盈利 港币百万元 港币百万元 港币百万元 港币百万元 销货收入

431 34

399 30 寄售及特许专柜租金收入

436 108

408 103 总计:

867 142

807 133 然而,由於收购於二零一四年十二月一日方完成,因此仅二零一四年十二月份之营业额港币一亿零五百万元,以及港币 二千一百万元税后盈利贡献才予确认入本集团本年度之账目内. 致谢 本人谨藉此机会,对董事局同寅之英明领导,以及全体员 工努力不懈之工作表现,深表谢意. 主席 李兆基 香港,二零一五年三月二十三日 集团财务 上述收购所涉及之代价为港币九亿三千四百五十万元,已 於二零一四年十二月底全数清付. 於二零一四年十二月三十一日,本集团概无银行借贷 (二零一三年:零) ,而现金及银行结余净额则为港币四亿 零二百万元 (二零一三年:港币十一亿八千五百万元) . 展望 展望未来,由於经营成本持续上涨,加上业内竞争加剧及 内地旅客消费意欲放缓,本港零售业经营环境依然困难. 本集团对刚购入之零售业务将设法提升其销售表现,并加 强成本监控. 本集团亦将密切注视仲裁案件之进展,并继续争取与有关 中国当局进一步磋商,务求为杭州钱江三桥通行费收费权 一事,达致一个合乎本集团及本公司股东整体利益之解决 方案.

7 为加强抵御营商环境之波动,本集团於本年度收购了 「千色Citistore」 百货业务,令其业务及收益来源具多元化.因此, 本集团现时经营於内地之基建投资及於香港之百货业务. 基建投资 如董事局主席报告 「业务回顾」 项下所叙述,本集团主要经营内地之基建业务,持有浙江省杭州钱江三桥之60%权益, 该桥为贯通北京市及福建省之主要干线.有关杭州钱江三桥之通行费已被暂停支付予本集团之合营公司,而针对有关内 地政府机关之通行费仲裁现正进行中.本集团将采取任何必要的行动,以保障合营公司之利益. 百货业务 业务模式 强势品牌 百货业务主要包括六间以 「千色Citistore」 为名之百货公司及一间以 「id:c」 为名之专门店. 「千色Citistore」 为知名品牌, 经营零售业务有超过二十年之营运记录,并建立了强势品牌,深受香港消费大众所信赖. 稳定收入及利润 店m策略性选址及多元化货品品种,百货店所提供之大部份物品皆为生活必需品,故需求并不会因应市场整体状况转变 而有重大波动.因此可达致稳定收入及盈利得以持续增长. 策略方向 策略性选址 六间 「千色Citistore」 店m均位於已发展成熟及人口稠密之住宅区域,毗邻当地交通枢纽,方便消费者及维持成本效益两 方面作出平衡,凭策略性位置令 「千色Citistore」 之零售业务成功渗透至其目标客户,从而强化其市场竞争地位. 「id:c」 为专门店,提供来自日本之受欢迎服饰品牌系列,位於尖沙咀心脏地带之主要旅客购物区,切实迎合本地顾客及 旅客之需求. 有效之采购策略 由於 「千色Citistore」 其中一项采购策略为采购竞争对手通常没有供应之优质产品,故采购团会定期走访内地及其他国 家,以物色新供应商及对消费者具吸引力之新产品. 多元化货品及竞争力价格 「千色Citistore」 店m提供多元化系列货品及商品,包括服饰、化妆品、家庭用品、食品及生活必需品,使顾客可以按合 理及具竞争力价格享受一站式购物之方便体验.