PDF《安全网。 （參附件五）》

(乙) 在计算公屋住户的租?与入息比?中位?时,剔除综援户的?;

(丙)客许房 委会授权统计处每季 (或每半?) 按房屋条?规定抽样搜集公屋住户瞪瓯ǖ 租?及收入资?,以确定公屋住户在住屋方面的负担能?. (注:现?依靠统计 处每季?公布的综合住户统计调查的??怡当 , 因为该调查的受访者?低报 入息也?会受法?制裁 . 房委会授权统计处搜集公屋住户租?及收入资?看?也 需修改房屋条?.) 2. 制定纯收入变化指?: 制定以本身能?缴付一般租?的公屋住户纯收入变化指 ?(须排除家庭人口分布变化对入息指?的影响) .[注:?取综援的公屋住户的 租?由社会署支付 , 因此综援公屋户的收入?应包含於公屋住户纯收入变化指? 的计算内].日后公屋租?是否调整,应与纯收入变化指?挂h.是项挂h,适 宜以政策方式处?,?宜以法?条文规限,以保持修订该挂h政策的弹性 (flexibility)及合适性(suitability). 3. 把租?检讨周期缩短为??: 当局?采纳纯收入变化指?作为调整公屋租?的 机制,有必要把租?检讨周期缩短为??较为适合,如2006 ??底进?租?检 讨,应以

2003 ?7月至

2004 ?6月作为基准?(纯收入指?=100) ,并计算纯 收入指?在

2004 ?7月至

2005 ?6月及

2005 ?7月至

2006 ?6月这??期内 的?计变化幅?,参照此变化的百分比,调整未???(2007 ?1月至

2008 ?12 月)的公屋租?.??的租?检讨周期所产生的调整,无?是加租或减租,在 正常情况下一般会较为温和,也较?得到公屋住户的接纳.?采纳租?检讨周期 缩短为??,当局必须修改房屋条?. 4. 改善租?援助计划:房委会估计在

2005 ?4月,大概有 114,000 个公屋住户合资 格申请租?援助,但事实上只有 16,300 个租户在该租援计划内获减租帮助.房 委会在

2006 ?3月进一步改善租援计划,?估计有 148,000 个公屋住户合资格申 请租援,但截至

2006 ?3月底,只有 17,206 个租户获租援.房委会有必要向合 资格的住户?解他们?申请租援的原因,以?提出再进一步改善租援计划的建 议,让这个房委会自设的安全网发挥作用,解决暂时有经济困难的住户的住屋负 Dr KY Lau (CityU of HK) Submission to LegCo Housing Panel

16 May

2006 3 担能?问题. 第三部份:建议较具争议性需再作深入研究

2006 ?3月发表的公屋租?政策检讨谘询文件,有部份建议较具争议性,当局须? 考市民意?,并再作深入研究,才应决定是否推?. 这些建议,包括: 1. ?划一租?:在「选择」 、 「公平」及「标签」之间,当局还需考虑低收入住户选 高租?单位导至租?与入息比?中位?推高的后果.?划一租?可作修改,应 用於那些曾分配多次而超过一?未能出租的公屋单位 , 该等单位可能因室内或室 外环境欠佳,或曾有?幸的事发生而难以租出.房委会应积极考虑减收此等单位 的租?,务求早日租出此等单位,这样实施?划一租?,一方面可及早增加租? 收入,另一方面可避免?费有限的出租公屋单位资源. 2. ?包差饷及管?费的租?:此建议与沿用多?的租?(包括差饷、管?费及维修 保养费用)有显著分别,极?引起居民猜疑房委会提出此是为加租作准备.房委 会提出的替代方法 (继续收取包括差饷及管?费在内的租?,但每?向租户发出 结算表,分项?出其单位的差饷、管?费和净额租?) ,较为可?,也提高透明 ?,让租户知道租?所包括的各项支出(即公屋的运作成本) .当局有必要准备 详?公屋运作成本细项后或会带?社会及公屋居民的另?争取 , ?如要求政府资 助公屋居民推?社区建设,或要求政府支付制定及执?房屋政策的开支. (?附 件十三) Dr KY Lau (CityU of HK) Submission to LegCo Housing Panel