PDF《重庆 国际实业投资股份有限公司拟转让所》

一、 评估对象与评估范围说明

(一)评估对象与评估范围 评估对象是瑞斯康达科技发展股份有限公司的股东全部权益. 评估 范围为瑞斯康达科技发展股份有限公司在基准日的全部资产及相关负 债,账面资产总额 1,238,679,662.14 元、负债 528,325,290.72 元、净资 产710,354,371.42 元. 具体包括流动资产 1,140,539,679.71 元;

非流动 资产 98,139,982.43 元;

流动负债 528,325,290.72 元. 上述资产与负债数据摘自经天健会计师事务所有限公司审计的

2011 年08 月31 日的瑞斯康达科技发展股份有限公司资产负债表, 评估 是在企业经过审计后的财务数据基础上进行的. 委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围 一致. 本次评估范围中的主要资产为存货、固定资产、土地使用权,其中 土地使用权两宗,均为出让性质,已取得国有土地使用证,房屋建筑物 共9处,全部取得房产证,证载权利人均为瑞斯康达科技发展股份有限 公司.上述土地使用权及房屋建筑物于评估基准日已设定抵押权,抵押 权人为北京银行股份有限公司中关村海淀园支行,抵押期限为三年,即自2011 年5月94 日至于

2014 年7月9日,取得借款 10,000 万元. 重庆国际实业投资股份有限公司拟转让所持有的瑞斯康达科技发展股份有限公司股权项目・资产评估说明 中联资产评估有限公司 第7页

(二)实物资产的分布情况及特点 纳入评估范围内的实物资产账面值 37,399.71 万元, 占评估范围内 总资产的 30.19 %.主要为房屋建筑物、机器设备、车辆、电子设备及 存货.这些资产具有以下特点:

1、 实物资产主要分布在北京市海淀区上地信息路

28 号院

2 号公司 总部、丰台骏景园北区.

2、公司有房屋建筑物共

9 项,建筑面积 m2 .机器设备共

104 项, 主要为高速贴片机、SMT 生产线、全自动印刷机等生产设备及部分通 用机器设备;

车辆共

14 项,为生产办公用汽车;

电子设备共

2445 项, 主要为生产办公用的电脑及空调等设备.

3、存货主要为原材料、库存商品(产成品)、在成品(自制半成 品)、发出商品、委托加工物资,基本是根据订单生产,年底结帐,部 分存货为备品备件存在积压报废的情况.

(三)企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况. 企业账面无形资产为

2 宗土地使用权, 全部土地使用权均为工业出 让性质,均取得国有土地使用证,全部土地使用权均已在所购的工业厂 房账面值中反映.其中另有一宗土地已经签订土地出让合同,缴纳了部 分土地价款,尚未办理土地证.

(四)企业申报的表外资产的类型、数量. 截止基准日

2011 年08 月31 日,瑞斯康达科技发展股份有限公司 申报评估的范围内无表外资产. 本次评估报告中基准日各项资产及负债账面值系天健会计师事务 重庆国际实业投资股份有限公司拟转让所持有的瑞斯康达科技发展股份有限公司股权项目・资产评估说明 中联资产评估有限公司 第8页所有限公司的审计结果.除此之外,未引用其他机构报告内容.

二、 资产核实情况总体说明

(一)资产核实人员组织、实施时间和过程 评估人员在进入现场清查前,制定现场清查实施计划,按资产类型 和分布特点,分成房屋建筑物、机器设备、无形资产、流动资产和其他 资产小组,同时于