PDF《福建省城市规划管理技术规定（试行）》

福建省城市规划管理技术规定(试行) 福建省住房和城乡建设厅 二一二年七月 编制说明 根据《福建省实施办法》第二十七条 省人民 政府城乡规划主管部门应当依据国家有关技术标准和规范,制定城乡规划管理技 术规定 , 福建省住房和城乡建设厅组织编制了 《福建省城市规划管理技术规定》 .

本规定力求从全省层面梳理、规范规划审批管理中的技术性要求,为我省城市规 划管理提供重要的技术支撑,是各地城乡规划主管部门依法管理的重要依据之 一. 本规定在遵循国家、省有关法律法规、标准规范基础上,针对福建省实情和 城市建设发展需求,结合各市实施城市规划管理实践和提出的建议,同时借鉴了 其他省相关成果编制而成. 本规定由省厅印发试行.试行过程中,各使用单位若发现需要修改和补充之 处,请将意见和有关资料寄送至福建省住房和城乡建设厅城乡规划处,以便修订 时参考. 联系地址:福建省福州市北大路

242 号 邮编:350001 福建省住房和城乡建设厅 二一二年七月

1 目录

第一章 总则1

第二章 城市土地使用

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第一节 城市用地分类、适建范围和建筑容量控制指标

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第二节 公共服务设施与城市绿地

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第三节 城市用地竖向

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第三章 建筑与城市景观

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第一节 建筑间距控制

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第二节 日照控制

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第三节 建筑退让控制

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第四节 建筑高度与层高控制

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第五节 城市景观控制

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第四章 道路交通

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第一节 城市道路系统

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第二节 公共交通系统

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第三节 慢行交通系统

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第四节 停车设施

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第五节 交通影响评价

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第五章 公用设施

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第一节 供水工程

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第二节 排水工程

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第三节 供电工程

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第四节 通信工程

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第五节 燃气工程、加油加气站

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第六节 城市工程管线综合

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第七节 建筑工程公用设施配套

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第六章 城市防灾

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第一节 城市抗震防灾

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第二节 城市消防、人防

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第三节 城市防洪排涝

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第七章 城市空域保护与地下空间开发

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第一节 城市空域保护

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第二节 城市地下空间开发要求

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第三节 地下空间使用功能控制

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第四节 地下空间竖向分层规定

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第八章 建设工程竣工规划条件核实

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第九章 附则42 附录 A 标准用词说明

42 附录 B 名词解释

42 附录 C 计算规则

44 附图 A 建筑布置形式示意图

49 附图 B 建筑间距示意图

50 附图 C 建筑后退城市道路交叉口示意图

52 附图 D 建筑高度计算示意图

52 附图 E 坡地建筑地下室、半地下室界定示意图

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第一章 总则第一条 为加强全省城市规划管理,保证城市规划的实施,根据《中华人民 共和国城乡规划法》、《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》及有 关的法律、法规、标准和规范,结合我省实际情况,制定本规定. 第二条 本规定的适用范围为城市(含县人民政府所在地镇和其他具备条件 镇,下同)的规划建设用地范围,凡制定和实施城市规划,从事与城市规划有关 的建设和管理活动,应遵守本规定.

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第二章 城市土地使用

第一节 城市用地分类、适建范围和建筑容量控制指标 第三条 城市用地分类和代码应符合 《城市用地分类与规划建设用地标准》 (GB 50137-2011)的规定. 第四条 编制城市规划应遵循建设用地的兼容性原则,划分各类建设用地, 确定其使用性质. 城市建设用地的兼容性规定在控制性详细规划中明确, 兼容性的具体要求按 《福建省控制性详细规划编制导则》(以下简称《控规导则》)执行. 第五条 在满足安全、环境等要求和相关标准、规范的前提下,提倡同一地 块内不同使用功能的混合,通过土地混合利用促进交通减量. 第六条 城市规划建设用地范围内新建、改建、扩建的建设项目,其建筑容 量指标按照表