PDF《理论与现实问题》

深圳成 交884 套, 环比下降 32.1%. 广州、 杭州环比跌幅最小, 分别下滑 29.8% 和22.5%.在成交下滑的同时,深圳住宅成交均价环比微跌 0.4%,跌 至每平方米

19622 元,成为

4 月以来最低均价.二手房方面的成交量 出现全线下跌,其中北京跌幅最大,达50.5%;

成都最小,为13.9%. 分析认为,出现涨幅放缓的主要原因是受 钱荒 影响,贷款利率优 惠减少或很难贷出款项使购房者进入观望状态,造成市场的降温. 钱荒 出现之前,房地产市场整体指标增长迅速.2013 年1-6 月,已 经公布销售业绩的

15 家房企合计销售额高达 3218.8 亿,同比涨幅达 35.7%.上半年信贷额度超标,下半年开发企业得到银行信贷量将会 减少,加快销售进度获得回款成为企业的主流策略,房价继续大幅上 涨的可能性不大.未来楼市走向将取决于下半年的金融政策. (LSJ) 返回首页

7 月1日-10 日,北京住宅网签量环比下降 8.5% 日前,北京住建委公示的数据显示,2013 年7月1日―10 日, 北京市住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为

5319 套,与6月1日―10 日同期相比下跌 8.5%,与2012 年7月1日―10 日同期 相比下跌 40%.其中,2013 年7月1日―10 日,北京市二手住宅网 签量为

3297 套, 与2012 年7月1日―10 日相比下跌 26.7%, 与2013 年6月1日―10 日同期相比上涨 24%.7 月1日―10 日,北京新建 商品住宅网签量的下降较为明显.分析认为,住宅网签量出现双降局 面,与多数企业冲击上半年业绩过后,企业推盘积极性不高关系密切. 在调控政策下,新建商品住宅的成交量取决于推盘量,而推盘的进度 取决于政府和企业的博弈.自3月底北京楼市调控细则出台以来,北 京房价环比涨幅逐步缩小,由4月的 3.8%回落至不足 1%,房价正趋 向平稳.在限购、限贷的力度依然从紧的背景下,购房需求仍将以平 稳释放为主,出现集中爆发的可能性不大. (LSJ) 返回首页

6 月北京个贷交易量环比下滑 15% 日前,有关机构的数据显示,2013 年6月,北京市个贷市场成 交量环比下降 15%.2013 年6月,北京市住房贷款交易量所占比重 仅为 30%,住房贷款市场持续疲软是造成交易量下滑的一大原因.

2013 年6月,北京市二手房住宅签约套数为

9232 套,环比

5 月同期 的7336 套有明显上涨.分析认为,二套房首付比例的提高以及交易 中20%的个税,导致全款购房者激增,二手房成交量上升、贷款减少. 安邦集团研究总部的房........