DOC《附件8》

(2)对酒店或其它类型建筑聘请专门的管理机构进行管理时,应在合同中约定能源资源管理实施情况较好时的奖励办法. 2.17 建立绿色教育宣传机制,编制绿色设施使用手册,形成良好的绿色氛围. 物业服务企业应建立绿色建筑教育和宣传机制,通过各种形式向建筑使用者宣传绿色理念和生活方式,并对宣传活动进行记录. 此外,物业服务企业应编制绿色设施使用手册,培训各类人员正确使用绿色设施.其中,绿色设施使用手册是指向建筑使用者及物业管理人员提供的包括建筑设备管理系统、节能灯具、遮阳设施、可再生能源设施、非传统水源应用设施、节水器具、节水绿化灌溉设施、垃圾分类处理设施和分类分户计量装置等设备设施的使用说明和具体作用. 2.18 定期检查、调试公共设施设备,并根据运行检测数据进行设备系统的运行优化 物业服务企业应定期检查和调试公共设施设备系统,标定各类检测仪器的准确度,并根据检测结果不断提升公共设施设备系统的性能,提高建筑物的能效管理水平,同时应注意保留相关记录. 2.19 非传统水源的水质和用水量应记录完整、准确. 物业服务企业应定期核查非传统水源计量水表的数量、量程和精度是否满足记录的需要,并对非传统水源的用量进行记录. 2.20 智能化系统的运行效果应满足建筑运行与管理的需要. 物业服务企业应保证建筑智能化系统和信息网络子系统运行安全可靠,做好日常维护,定期进行现场检查,记录建筑智能化系统运行数据,并保留相关资料. 2.21 采用无公害病虫害防治技术,规范杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用,有效避免对土壤和地下水环境的损害. 绿化管理制度应体现化学药品使用的相关管理措施,明确具体的病虫害防治措施和化学药品管理责任.运营管理过程中,物业服务企业应注意保留病虫害防治记录文件(包含防治技术、防治药品、防治时间、操作人员记录等内容),以及杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品进货清单.病虫害防治用品的进货清单应注明日期、进货单位、防治用品名称、进货量等内容;

病虫害防治用品的使用记录应体现其使用时间及其每次使用的数量. 2.22 垃圾收集站(点)及垃圾间不污染环境,不散发臭味. 物业服务企业应切实解决垃圾站(间)(包括生物降解垃圾处理房等类似功能间)的景观美化........