DOC《平山大园工业区》

装修完成后10日内,经甲方验收合格的,将退回全部或余下押金. 第五条:甲方之承诺、权利与义务 甲方保证本协议租赁物业单元在出租给乙方期间,乙方享有完整的使用权;

甲方对本楼宇的转让或抵押都不应影响乙方的租赁使用. 在甲方将标的房屋交付给乙方之前,与标的房屋有关的债权债务纠纷、仲裁、诉讼等事宜概由甲方自行承担. 甲方负责确保建筑物的结构安全和配套设施的正常使用,包括电梯、消防与水电,并负责其日常维护. 甲方应保证该标的房屋在合同期内用水、用电、用路、上下水道畅通,以及化粪池、沟渠、绿化、室外泵房、路灯的维修、养护和管理;

但非因甲方原因造成的停水、停电、路障,甲方不负责赔偿. 甲方对物业使用人的房屋自用部位、自用设备的维修养护,及其他特约服务,采取成本核算方式,按实际发生费用计收. 甲方可依据乙方需求提供相关证件复印件、资质证明复印件等,以供乙方办理各类企业资质. 第六条 乙方之物业权利与义务 签约后,乙方在支付相应押金后,凭甲方开出的《入园通知书》方可进场装修,室内安全责任由乙方承担.乙方应依法妥善管理、使用房屋,如有工伤、消防、刑事、治安事故由乙方自行承担责任. 乙方装修时,应先将设计图纸交由甲方审批,同意后遵照设计方案自行施工. 如乙方需要对该物业进行任何扩建或改建、装修或改变该物业的外观及结构,尤其是涉及消防设施的改造,均须以书面形式征得甲方同意,否则如有损坏现象,甲方有权进行相应的处罚,并由乙方恢复原状. 二次装修消防由乙方自行负责,或由甲方推荐服务商统一改造申报. 乙方应爱护和正常使用该物业及其设备,如发现公共物业及其设备自然损坏,应及时通知甲方上门维修,同时乙方应积极配合甲方检查和维修该物业. 乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规则(简称 管理公约 ),如有违反应负责相应赔偿,如有意见与建议,可及时提出并有权获知回复. 租赁期届满或本合同解除之日,双方应共同检查交接该物业及其所有物和设备,如发现有损坏的,应在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿. 租赁期满后,乙方须负责恢复该物业原状或者支付恢复原状的费用;

如经甲方同意,可不用恢复原状. 租赁期间,经甲方书面同意后,乙方可利用楼体或外墙面制作与其自身业务有关的招牌、广告,但向城管部门的申报工作,由乙方自行负责. 第七条 甲方管理服务之权利与义务 甲方负责园区管理与服务,依法制定各项管理规定并进行实施. 如有违反管理规定行为发生,甲方享有处理的权利:包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施. 甲方有权选聘专营公司(如保安和清洁)承担专项管理业务. 甲方负责对园区的整体容貌进行管理,确保园区形象统一,确保建筑物的结构安全和配套设施的正常使用. 甲方负责对园区公共环境卫生及公共地带绿化进行维护和管理,维护园区公共区域的消防、水、电设施等并保证其功能良好. 甲方负责对园区内的各种车辆(包括机动车、非机动车)进行管理,按物价局规定制定公共停车地带停车费标准,并收取车位使用费. 甲方负责对园区实行24小时保安服务,加强门岗值班和巡视,做好园区公共区域的治安保卫工作. 甲方负责公共环境(包括公共场地、房屋建筑物公用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运. 甲方配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作,(但不含物业承租方的人身、财产保险和财产保管责任). 第八条 违约责任及合同解除 甲方未按期交房的,乙方有权单方面解约,并要求甲方全额退回押金. 乙方合同期内提前退租的,应提前三个月以书面形式通知甲方,并结清所有费用,否则应向甲方支付相当于该房三个月租金的违约赔偿金. 乙方如逾期支付租金、管理费、水电费的,除仍应以如数及时全额补交外,另每逾期一日应按未付款金额的0.1% 计取滞纳金. 乙方无故逾期 日未支付租金、管理费、水电费的或者拖欠费用达到 元以上的,甲方有权解除合同,有权中止供水或供电,乙方除按约付清欠费外,另应支付相当于该房两个月租金的违约赔偿金. 乙方未经甲方许可改变房屋用途的;