DOC《平山大园工业区》

或未经甲方许可将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者,甲方有权解除合同,同时乙方应向甲方支付相当于该房三个月租金的违约赔偿金. 乙方未经甲方许可改变房屋结构的,甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状.造成房屋损毁和租金损失的,由乙方按实际损失赔偿. 乙方破产或清盘或无力偿还其债务,甲方有权收回该物业或其部分及单方面解除本合同,本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利. 本合同租赁期届满,乙方需继续租赁房屋的,应于租赁期届满之日前两个月向甲方提出续租要求;

在同等条件下,乙方对租赁房屋有优先承租权. 第九条 免责条款 本协议有效期内,如发生致使该房屋所在建筑物或其一部分毁损的不可抗力或意外事件(如火灾、台风、地震等非由于甲方或乙方的责任)导致乙方无法使用并经过90天仍无法恢复使用该房屋,则本租约自动解除,双方互不承担任何违约责任. 如因政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋,本租约即自动解除,双方互不承担任何违约责任. 特殊事故、火警或灾害情况下,甲方在联系乙方未果情况下,有权在有见证人情况下,强力进入乙方物业单元解除险情,并免受追责和索赔. 第十条 通讯方式 乙方指定联系人(授权代表人)身份证号码:联系

电话:电子

邮箱:通信地址: 第十一条 其它条款 本合同的订立,效力、解释、履行和争议的解决适用中华人民共和国法律.对本合同的任何修改及未尽事宜均应经双方同意,并签订书面协议方为有效. 甲乙双方如在履行本合同中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向本租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼. 本合同一式贰份,自签章之日起生效,甲乙双方各执壹份,并具同等法律效力. (以下无正文,并有附件三份) 甲方(盖章):深圳市平山实业股份有限公司 代表签字: 年____月____日 乙方(盖章): 代表签字: 年____月____日 物业租赁与管理合同附件 附件一: 乙方企业法人营业执照副本、机构代码证复印件(加盖公章) 或乙方的居民身份证复印件. 附件二: 《消防安全责任书》 为保障园区安全,按照消防工作 谁使用,谁负责 的原则,根据市区政府相关部门的要求,本园区与各企业签订消防安全责任书.

一、责任目标:确保全年无火灾事故.

二、主要职责:法人代表(负责人)要亲自抓,并指定专人负责消防工作.乙方指定负消防负责人为 ,

电话:

三、遵守用电制度,做到安全、合理用电,人走灯灭.屋内不准使用碘钨灯、水银灯;

不准用铜、铝线作保险;

不准私拉乱接电线;

企业员工宿舍严禁使用煤气炉、直排式热水器等国家严令禁止使用的器具.

四、凡使用燃具、取暖器具的商家,必须严格管理,专人负责,坚决消除一切隐患.

五、对违反以上条款的及发生火警、火灾的商家,除负有全责外,本园区有权停止其租赁合同并收回房屋及场地的使用权. 附件三: 《安全经营协议书》 根据公安、工商、劳动等部门的有关规定,为进一步规范本园区管理,确保园区企业的正常经营和利益,经共同商定,租赁双方达成如下协议:

一、租赁双方必须认真学习和贯彻《中华人民共和国消防法》切实做好消防安全工作.