DOC《建设项目基本情况》

3、工程概况及内容 3.1工程建设内容: 该项目包括主体工程和各种配套公用工程,其中主体工程为:19层住宅楼共3栋;

25层和27层住宅楼各1栋;

26层住宅楼共3栋.另外沿街配套建设2层的商业裙楼、1个开闭所、地下车库等主体工程,以及绿化、供水、排水、供电、供气、供热等辅助工程设施. 表1 住宅楼详细指标一览表 楼号 功能 层数(层) 单元数(个) 设计户数(户) 楼高(m) 结构形式 1# 商住

19 2

68 58.2 框架结构 2# 商住

26 2

96 78.5 框架结构 3# 商住

26 2

96 78.5 框架结构 5# 住宅

27 2

100 79.9 框架结构 6# 住宅

26 2

104 77 框架结构 7# 商住

19 2

60 57.95 框架结构 8# 商住

19 2

60 57.95 框架结构 9# 商住

25 2

92 74.1 框架结构 合计

676 / / 表2 主要建设内容一览表 工程类别 单项工程名称 工程内容 备注 主体工程 1#、7#、8#商住宅楼 3栋,19层 建筑面积90656.33m2 5#住宅楼 1栋,27层2#、3#、6#住宅楼 3栋,26层 辅助工程 商业裙楼 1#~3#楼1~2层7#~9#楼1~2层 建筑面积7859.1m2 开闭所1 1层 建筑面积139.63m2, 位于3#楼东北侧 小区服务中心 / 建筑面积679.93m2 物业配套用房 / 建筑面积719.36m2 公厕 / 建筑面积38.27 m2 机动车停车位 640个 其中地上128个, 地下512个 非机动车停车位 1372个 公用工程 供水 供水管网、加压水泵 / 供电 10kv配电房及强弱电管网 / 供热 热力管网、热交换站 / 制冷 分体空调 / 排水 雨水、污水管网 / 消防 消防水池、消防栓 / 环保工程 水污染防治措施 化粪池 4个100 m3 污水、雨水管线 若干 生活垃圾收集设施 垃圾桶 若干 大气污染防治措施 地下停车场排气设备 排烟风机、补风机 居民楼烟道 / 噪声防治措施 双层隔音玻璃 临道路一侧住户 景观绿化 活动广场 / 依托工程 污水处理 偃师市第一污水处理厂 位于项目东北侧260m 本项目商业位于1#~3#楼一二层临街、7#~9#楼一二层临街,规划为一般商业,禁止进驻餐饮、酒店、KTV等行业.小区服务中心为报刊阅读室,居民文化活动室,不设置社区医疗服务中心.如后期需要进驻社区医疗服务中心,需另行办理环评手续. 3.2工程总投资及建设规模 该项目总投资约40683万元,共有8栋楼(其中26层住宅楼共3栋;

19层住宅楼共3栋;

25层和27层住宅楼各1栋).工程总平面布置见附图三.

4、主要技术经济指标 该项目的主要技术经济指标如表3所示: 表3 经济技术指标一览表 序号 名称 单位 数量 备注

1 规划用地面积 m2 33430.84 项目规划总用地面积

2 总建筑面积 m2 125210.25 / 其中 地上总建筑面积 m2 100092.62 / 其中 住宅面积 m2 90656.33 / 商业配套及其他 m2 9436.29 / 其中 商业建筑面积 m2 7435.50 / 小区服务中心 m2 679.93 位于7#楼西侧的一层,包括报刊阅读室,居民文化活动室 物业用房 m2 719.36 位于2#楼的

一、二层包括:物业管理、业委会 门卫及大堂 m2 377.82 / 开闭所 m2 139.63 位于项目地块东北部 公厕 m2 38.27 位于项目地块东北部 地下总建筑面积 m2 25117.63 包括:住宅地下室、机动车库、非机动车库、设备用房

3 容积率 / 2.99 /

4 建筑密度 % 23.43 /

5 绿地率 % 30.63 /

6 设计居住户数 户676 /

7 设计居住人数 人2164 每户按3.2人计算

8 机动车停车位 个676 / 其中 地上停车位 个152 / 地下停车位 个524 /

9 非机动车停车位 个1372 /