DOC《福建省物业管理示范工业区》

制定事故应急处理方案

1 符合1.0,基本符合0.5,不符合0

(七)空调系统

3

1、中央空调系统运行正常,水塔运行正常且噪音不超标, 无严重滴漏水现象

1 符合1.0,基本符合0.5,不符合0

2、中央空调系统出现运行故障后,维修人员在规定时间内 到达现维修

1 符合1.0,基本符合0.5,不符合0

3、制订中央空调发生故障应急处理方案

1 无应急处理方案扣1.0,有方案但不完善或执 行不够的扣0.5

(八)供暖供气系统

2

1、锅炉供暖设备、煤气设备、燃气设备完好,运行正常;

北 方地区冬季供暖居室内温度不得低于16℃

1 符合1.0,不符合0 管道、阀门无跑冒滴漏现象及事故隐患

1 每发现一处不符合扣0.2 四 共用设施管理

4

1、共用配套设施完好,无随意改变用途

1 符合1.0,每发现一处不符合扣0.2

2、共用管线统一下地或人公共管道,无架空管线,无碍观 瞻1符合1.0,每发现一处不符合扣0.2

3、道路、楼道、大堂等公共照明完好

1 符合1.0,每发现一处不亮扣0.2

4、工业区范围内的道路通畅,路面平坦

1 符合1.0,每发现一处不符合扣0.2 五 保安及车辆管理

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1、工业区基本实行封闭式管理

1 符合1.0,每有一起不符合扣0.2

2、有专业保安队伍,实行24小时值班及巡逻制度,保安人员熟悉工业区的环境,文明值勤,训练有素,言语规范,认 真负责

2 符合2.0,无专业保安队伍扣1.0,值班及巡逻记录等不规范每处扣0.2

3、综合工业区特点,制订安全防范措施,对货物(产品、设备)出门实行凭证通行制度

1 对特殊的部位要有相应的防范措施,每发现一 处无防范措施扣0.2,未实行通行制度扣0.5

4、进出工业区各种车辆管理有序,无堵塞交通现象,不影响行人通行

1 符合1.0,基本符合0.5,不符合0

5、工业区内停车场有专人疏导,管理有序,排列整齐

1 符合1.0,基本符合0.5.不符合0

6、室内停车场管理严格,出入有登记

1 符合1.0,基本符合0.5,不符合0

7、非机动车辆有集中停放场地,管理制度落实,管理有序,停放整齐,场地整洁

1 符合1.0,基本符合0.5,不符合0

8、危及人身安全处设有明显标志和防范措施

1 符合1.0,不符合0 六 环境卫生管理

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1、环卫设施完备,设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站

1 符合1.0,每发现一处不符合扣0.2

2、清洁卫生实行责任制,有专职的清洁人员和明确的责任范围,实行标准化清洁保洁

1 未实行责任制的扣0.5,无专职清洁人员和责 任范围的扣0.3,未实行标准化保洁的扣0.2

3、垃圾日产日清,定期进行卫生灭杀

1 每发现一处垃圾扣0.1,未达到垃圾日产日清 的扣0.3,未定期进行卫生消毒灭杀扣0.3

4、对有毒、有害工业垃圾管理严格按规定分装,不得与其它垃圾混杂

1 符合1.0,不符合0

5、房屋共用部位保持清洁,无乱贴、乱画,无擅自占用和堆放杂物现象;

楼梯扶栏、天台、共用玻璃窗等保持洁净;

工业区内共用场地无纸屑、烟头等废弃物

2 符合2.0,每发现一处不符合扣0.2

6、商业网点管理有序,符合卫生标准;

无乱设摊点、广告牌和乱贴、乱画现象

2 符合2.0,每发现一处不符合扣0.2

7、无违反规定饲养宠物、家禽、家畜

1 符合1.0,不符合0

8、工业区内废水、废气、废烟、噪音等符合国家环保标准, 无有毒、有害物质;