DOC《宜政发〔2018〕4号》

六、房屋拆迁安置方式 集体土地上的拆迁户以户为单位进行安置.住宅类房屋被拆迁的,按以下方式进行安置:

(一)实行拆一补一.

(二)一户多栋房屋被拆迁,按照 一户一宅 政策安排安置地.

(三)一栋多户房屋拆迁,只安排户主一处安置用地.

(四)本项目拆迁安置以分散安置为主.分散安置点严格按照规划要求确定,安置用地的土地平整、通水、通电、通路、以及基础超深等相关费用,按每户不高于3万元标准予以补助.

(五)被拆迁人自愿放弃安置、同意征购的,按集体土地上农村村民同类房屋拆迁补偿标准的140%征购.

(六)拆迁房屋安置地手续办理由玉溪镇人民政府、五岭镇人民政府牵头负责,相关费用由县财政解决.

七、拆迁奖励办法 被拆迁人在政府规定期限内签订房屋拆迁协议的,按被拆迁主体房屋建设面积200元/平方米的标准给予奖励.

八、推进措施

(一)强化拆迁力量.集中时间、集中精力开展工程红线范围内房屋拆迁工作.

(二)强化拆迁责任.玉溪镇、五岭镇党政主要负责人要做到亲自部署、亲自过问、亲自协调、亲自处理项目拆迁各类问题.县国土资源局、县住建局的主要负责人、分管负责人及抽调项目工作人员要保证工作时间、工作精力.拆迁工作组要负责政策解释、签订协议、拆迁资金拨付、协助腾房、协助拆迁、信访稳定、手续办理.

(三)强化拆迁推进.各拆迁主体要以务实的态度、高效的服务、有力的举措联动联手,形成拆迁强大合力.

(四)强化拆迁政策.要依法依规拆迁,要把好拆迁 公平秤 ,把信息晒到 阳光 下,把政策框到 尺子 里,坚持 一碗水 端平.对不支持、不配合、不执行政策拆迁的,启动司法强拆程序,确保拆迁补偿安置 一把尺子量到底 .

(五)强化拆迁考核.对房屋拆迁工作实行督查、督办、通报制度.每周一召开专题调度会,专题通报拆迁进度、拆迁工作组人员工作表现情况.建立房屋拆迁绩效考核机制,并与单位年度绩效考核挂钩.

九、其他 本方案未尽事宜,按照国家法律法规及相关配套政策性文件有关规定执行. 附件:1.郴州市集体土地上房屋及装饰、装修拆迁补偿标准 2.郴州市集体土地上房屋搬迁补助费、过渡期安置补助费标准 3.郴州市集体土地非住宅类房屋拆迁补偿标准 4.郴州市集体土地上生产、生活设施及装饰、装修项目补偿标准 附件1 郴州市集体土地上房屋及装饰、装修拆迁补偿标准 房屋 结构 补偿 范围 等别 主要特征补偿标准(元/平方米) 增减因素 钢混 结构 房屋主体部分 1.主体结构:全框架结构,桩基础或筏板基础,以钢筋混凝土柱、梁、板为主承重,全部为现浇;

并先施工;

内外墙砖后施工. 2.层高:层高3米以上;

3.屋顶:有女儿墙,有坡屋顶或隔热层,有天沟排水;

4.厨房、卫生间:有独立的卫生间和厨房;

5.排水系统:房屋四周有排水沟;

6.水电:设施齐全.

800 1.层高每增减10厘米,房屋主体部分补偿增减1%;

2.坡屋顶,底层车库、杂房层高不足2.2米,按房屋主体部分的60%补偿;

3.主要特征中每缺少一项扣减30―50元/平方米. 装饰装修部分 一类 1.外墙:四面贴瓷砖或刷墙漆,部分有玻璃、石材等饰物;

2.内墙:全粉刷,涂料罩面,部分贴瓷砖、(墙布墙纸);

3.地面:全部贴瓷砖或铺木地板(含复合木地板);