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5、工期 北京城建大厦工程总工期目标为24个月,于2001年12月18日正式开工至 2003年12月18日完工.

6、工程特点 6.1地处繁华商业街区.施工材料进场运输困难,白天交通拥挤,车辆受交通管制限制,仅能夜间材料进场.环境标准要求高,要保证施工对环境的影响降至最低点,环境污染造成扰民将会对正常施工造成影响. 6.2施工场地狭窄.施工可利用场地面积与首层建筑面积比为1:6.钢筋加工堆放、模板加工堆放、钢结构构件堆放、建筑材料和机电设备存放仓库、生活设施均需在场外租地租房解决,同时造成二次搬运量大.现场不能形成循环道路,建筑物南北两侧仅能形成单向施工临时运输道路. 6.3工期短.本工程实际工期二年,要少于定额工期,工期的压缩造成抢工局面,大大增加各种资源的投入,针对工期要采取相应加快进度的技术措施,并合理组织各工序穿插施工. 6.4工程量大.建筑面积126180 m2 ,机电设备系统多,属特大型工程. 6.5基础深.基底标高为相对标高-20.6米、-19.1米、-18.4米 ;

受周围环境制约,基坑开挖需边坡支护和人工降水,且开挖坡道只能设在基坑内,给土方开挖带来困难. 6.6高层主体结构为钢结构.集团公司在钢结构工程施工技术方面力量相对薄弱,钢构件的制作、安装要作为本工程重点项目进行控制. 6.7 建筑标准高.本工程设计为高档智能化建筑,采用建筑装饰材料及机电设备均属高档产品,对施工安装工艺、质量有较高要求,要创北京市结构工程 长城杯 和国家优质工程 鲁班奖 . 6.8项目管理标准高.本工程是集团公司自建工程,项目施工管理要充分体现集团公司的管理水平,严格执行项目管理程序文件,各项指标要达到集团公司内的顶尖标准

7、主要工程量一览表 工程名称 单位数量工程名称 单位数量土方开挖 m3

185000 钢结构 t

10390 回填土 m3

6300 防水工程 O

32800 基坑支护 O

7720 幕墙工程 O

28350 混凝土 m3

71090 石材装饰 O

34830 钢筋 t

8430 吊顶工程 O

84740 预应力筋 t

370 门窗工程 樘4143

三、施工部署

1、部署原则 施工部署依照集团公司领导对大厦工程 快、好、省 的指示精神为原则,严格执行项目法施工的程序文件,科学合理的组织施工,以体现集团公司的综合施工技术实力.

2、机构设置 组建城建大厦工程施工项目部,由集团公司授权并在集团公司工程部的领导下对工程实施全面的施工管理.项目部设项目经理一名、副经理二名、总工程师一名、总经济师一名;

项目部部门设五部一室一厂,即工程部、技术部、质量部、物资设备部、经营财务部、办公室、钢筋加工厂,技术部下设测量室,质量下设试验室.组织机构系统图见附图一.

3、工期总体控制计划 按照工期要求,进行阶段性的控制.2002年3月上旬完成土方开挖;

6月底完成下部结构工程;

年底完成上部结构工程;

2003年4月完成粗装修,11月底完成包括设备安装的所有工程项目.结构施工至六层插入二次结构工程,结构施工至十六层插入粗装修和部分机电安装工程,结构完成全面进行装修装饰工程和机电安装工程.工期具体安排见施工总进度计划.

4、任务范围 按照集团公司要求,集团城建大厦施工项目部负总包责任,项目部除专业分包外自带施工队伍组织施工.城建大厦为 交钥匙 工程.