DOC《丽水市中心城区拆迁安置房》

丽水市中心城区拆迁安置房 全过程代建开发项目(第二批) 招标文件 招标序号:丽建招A【2018】095号 招标人:丽水市安居房建设有限公司(盖章) 法定代表人:(签字或盖章) 招标代理机构: 浙江鼎峰工程咨询有限公司 (盖章) 法定代表人:(签字或盖章) 备案单位:(盖章) 编制日期: 2018年9月3日目录第一部分投标须知

2 前附表

2

一、总则

7

二、招标文件

9

三、投标文件编制

9

四、投标文件密封包装和递交

11

五、开标、评标、定标

11

六、授予合同

13 第二部分投标文件格式

16 第三部分全过程代建开发合同书

34 第四部分评标办法

58 附件1丽水市中心城区拆迁安置房建设标准

63 附件2 主要材料生产厂家及品牌要求

64 第一部分投标须知 前附表 序号 内容说明与要求

1 招标人 招标人:丽水市安居房建设有限公司 地址:丽水市囿山路56号联系人:阙鑫莲、熊晨亦

电话:0578-2124132

2122806 2 招标代理机构 名称:浙江鼎峰工程咨询有限公司 联系人:林秋丽、蓝浩

电话:0578-2571155 传真:0578-2531111

3 项目名称 丽水市中心城区拆迁安置房全过程代建开发项目(第二批)

4 项目概况 丽水市中心城区拆迁安置房全过程代建开发项目(第二批)共有两个项目分别为金周农居新社区(南)项目、城中公寓二期南区块项目,两个项目单独建设,具体概况如下:

1、金周农居新社区(南)项目:项目用地面积127709平方米,总建筑面积约383127平方米(含地下室建筑面积),容积率2.

0.

2、城中公寓二期南区块项目:项目用地面积32024平方米,总建筑面积约87725平方米(含地下室建筑面积),容积率1.8.

5 项目地点 金周农居新社区(南)项目位于绕城路与花街路交叉口西北侧 城中公寓二期南区块项目位于西临紫金路、东临寿尔福路、南侧以丽青路为界,北侧为长虹路

6 项目全过程代建开发 要求 前期工作按照国家相关规范、程序办理.发包对象符合工程所对应资质的要求.

7 质量标准 达到现行国家验收标准的合格等级.

8 安全文明施工要求 九龙杯 标化工地.

9 招标范围 本项目为全过程代建开发项目,代建开发从项目建议书批复后或可行性研究开始,除征地拆迁、监理外,代建开发单位按照国家相关规范、程序负责可行性研究等前期工作,办理前期手续;

根据企业性质负责勘察设计的发包、实施及管理,工程发包、实施及管理,工程设备、材料的采购及管理,小区市政配套工程(含自来水、电力、燃气、数字电视等)的实施及管理;

负责组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准,直至质量缺陷期结束;

负责办理不动产权证并项目整体移交建设单位;

负责缴纳全过程代建开发中涉及的规费、工程保险费、物业三金等一切费用.全过程代建开发的工作范围及内容包括但不限于以下所述: 1. 前期管理 (1)办理前期阶段涉及的一切手续(除征地拆迁及已完成的前期工作). (2)实施本项目设计内容的发包及管理(除小区市政配套工程外).设计范围包括: 工程规划范围内的方案设计、初步设计(含概算)、施工图设计(施工图预算)和专项施工图设计(精装修设计、幕墙、门窗深化设计、基坑围护设计、人防设计、建筑智能化设计、景观绿化设计、泛光照明设计、建筑绿色节能专项设计、气体灭火设计、交通标志标线、标识标牌及导示设计、用地红线内市政及室外配套管线综合设计及相关的深化设计等)、竣工图编制以及BIM设计(应用于设计阶段:建模、性能分析、面积统计、辅助施工图设计、工程量统计等)及承担本项目所涉及的技术经济分析、各类专项审查、各类论证等及相关的专家费等. 2.实施工程建设及管理 (1)全过程代建开发:包括施工单位发包及管理(组成联合体投标的可不再进行发包)、组织实施对建筑、结构、给排水、暖通、电气、外立面、公共部位精装修(含设备房装修)、建筑智能化、消防、人防、景观绿化、红线内室外市政道路、综合管线(含雨污水、给水、电力、电信、华数、联通及移动等管线施工)、机电抗震设施、泛光照明、电梯、标志标线、气体灭火、燃气工程、配电工程、围墙、大门、建筑景观照明及五通一平(含施工用水、用电、临时道路、临时施工围墙、大门、场地平整等 )等涉及的所有主体工程、专项工程和附属工程的施工建设、建设实施过程管控等,负责按设计图纸、国家规范等进行实施建设;