DOC《沁阳市房产管理中心商铺商业房地产租赁权》

1、租赁期限

1 年,自年月日起至 年月日止. 第三条 租金及交付方式

1、年租金为 元(大写: ),乙方在合同签订后五日内缴纳租金.付款方式:现金支付或转账(开户行:建行沁阳支行,户名:沁阳市非税收入管理,支行、账号:41001543510050206085). 第四条 押金及其他费用

1、本合同签订之日,乙方应向甲方交付叁个月租金 元作为押金 .

2、押金为乙方不损坏房屋结构和不拖欠其他相关部门的(水电、卫生、电话、有线、物业服务等)费用的保证金,押金不能充抵房租.合同期满,结清全部费用和办理移交手续后三日内,甲方将押金无息退还乙方. 第五条 甲方的权利和义务

1、甲方应保证出租房屋权属清楚.

2、甲方提供电源、水源等基本设施. 第六条 乙方的权利和义务

1、乙方因经营需要,对承租房屋进行装饰装修的,装饰装修方案必须经甲方同意后方可进行,装修产生的费用由乙方承担,甲方不承担任何费用.涉及主体变动的,乙方必须委托有专业设计资质的部门出具专业意见和施工方案并经甲方同意后施工,所有改造费用由乙方承担,如因乙方擅自改变房屋结构或用途造成房屋损坏,乙方必须修复并赔偿一切损失.租赁期满,乙方应保留房屋原状,可移动的物品由乙方移走,不可移动的物品及装饰无偿留给甲方.

2、乙方不得恶意损坏墙面、地面、线路、吊顶、招牌等装饰.否则甲方不退还押金.

3、乙方签订本合同时应向甲方提交身份证等有效证件备案.

4、乙方应按本合同约定交付租金,向有关部门支付水、电、电话、卫生、有线、物业服务等费用.如需增加或更新卷闸门、防盗门、招牌等必须按照甲方的规定执行,费用自理.

5、租赁期内,乙方经营活动必须遵守国家法律法规,同时,做好防火、防盗及其他安全工作.否则,由此造成的损失,甲方概不负责,对甲方的房屋造成的损害,乙方应承担赔偿责任.

6、未经甲方批准,不得以任何形式将房屋全部或部分出租、转让.

7、租赁期内房屋管理与维修:在租赁期内,乙方负责房屋及其附属物品、设施设备的日常检查、维护、维修及费用.

8、乙方必须依约缴纳租金,如有拖欠,甲方有权向乙方加收每天年租金1%的滞纳金,拖欠租金超过15天,视为乙方单方面终止合同,甲方有权收回房屋,扣罚乙方所交合同保证金. 第七条、送达方式: 甲方将书面通知或电子邮件按下列方式之一送达乙方的,视为 送达: 通讯地址:

邮箱: 违约责任 签订合同各方应自觉履行合同规定的义务,维护合同的严肃性,在不履行合同时,承担下列违约责任

1、乙方违反本合同第六条

1、

6、

7、8款规定时,甲方有权终止合同.

2、合同期满乙方不能在规定期限内移交房屋的,每迟交一天,按月租金的3倍支付房屋占有使用费,甲方保留强行将其商品撤离或扣留的权利.

3、合同履行期间乙方如有特殊情况需要解除合同的,应提前一个月书面通知甲方,期间租金照交,乙方所交押金作违约处理.

4、合同履行期间因不可抗力原因造成房屋及设施设备损坏或终止合同的,互不承担赔偿责任.

5、合同履行期间因政府(包含但不限于各局、委等)通知的拆迁、处置、回收等特殊情况,造成解除合同的,乙方应在收到甲方解除合同通知书后一个月内腾退房屋,甲方按实际使用时间计算,多退少补,但不负担室内外装饰装修、货架、库存货物等任何赔偿. 第九条 合同争议的解决办法 本合同履行期间发生争议,由双方协商解决,协商不成,依法向房屋租赁地人民法院提起诉讼. 第十条 合同生效日期 本合同双方签字盖章即生效,合同文本一式三份,甲、乙双方各执一份,沁阳市公共交易中心备案一份,具有同等法律效力. 甲方(签章)乙方(签章): 法定代表人:(签字)代表人:(签字) 联系