DOC《附件7》

附件7 东莞市 三旧 改造报省完善用地手续 报批指引 根据审批权限,需报省审批的 三旧 改造用地包括三种类型: 三旧 改造集体建设用地改变为国有建设用地报批、 三旧 改造完善历史用地征收手续、 三地 (边角地、夹心地、插花地)农地转用和征收报批等.

一、报批流程和所需资料

(一)旧村庄(旧厂房)集体建设用地转为国有建设用地报批 1.报批流程 三旧 改造项目经镇委、镇政府两套班子联席会议通过后,镇街 三旧 办协助集体经济组织编制改造方案,再按如下流程报批: (1)农村集体经济组织向当地国土资源分局提交《关于将旧村庄建设用地改变为国有建设用地的申请》及有关材料. (2)镇街 三旧 办、镇(街)国土分局分别组织 三旧 改造方案的会审资料,集体建设用地转为国有建设用地报批资料,一并报市 三旧 办审查. (3)市 三旧 办组织相关部门对改造方案进行会审. (4)市国土资源局 三旧 改造专责小组(下简称 专责小组 )代拟《关于东莞市XX镇XX村委会要求将旧村庄建设用地改变为国有建设用地的请示》,经市政府同意后上报省国土资源厅. (5)省国土资源厅报经省政府同意后,下发批复. (6)市国土资源局下发批复,网上公告. 2.报批材料目录 (1)市国土资源局的请示--《关于东莞市XX镇XX村委会要求将旧村庄建设用地改变为国有建设用地的请示》;

(2)市 三旧 办同意改造方案的会议纪要;

(3)农村集体经济组织《关于将旧村庄建设用地改变为国有建设用地的申请》(注明:只负责办理该地块征地手续,不负责征地工作);

(4)XX(项目名称) 三旧 改造方案及公示资料;

(5)村民大会(或村民代表大会)2/3以上人员同意书;

(6)《东莞市XX镇XX地块 三旧 改造土地权属调查明细表》;

(7)集体所有权证(要求所有权人与申请人一致);

(8)该建设用地来源合法的证明材料,包括原土地批准文件、证书等;

(9)违法用地落实处理(处罚)的凭证;

(10)符合 三旧 改造规划及纳入年度实施计划的相关材料,包括: ①《关于批准实施《东莞市 三旧 改造专项规划及年度实施计划(2010-2015)》及镇街规划的复函(东府办〔2010〕430号);

②关于同意东莞市 三旧 改造专项规划及年度实施计划(2010-2015年)备案的函(粤建规函〔2011〕295号);

③《东莞市 三旧 改造专项规划及年度实施计划(2010-2015)》. (11)勘测定界报告及勘测定界图;

(12) 二调 、2007年度、2008年度、2009年度1:10000分幅土地利用现状变更调查图(可根据实际选择其一,并在图上标出用地位置);

(13)1:10000土地利用总体规划图(在图上标出用地位置,如提供的为局部规划图,应标出图的经纬度、坐标);

(14) 三旧 改造标图建库红线图.

(二)完善历史用地征收手续 1.报批流程 三旧 改造项目经镇委、镇政府两套班子联席会议通过后,镇街 三旧 办协助改造主体编制改造方案,再按如下流程报批: (1)镇街 三旧 办、镇(街)国土分局分别组织 三旧 改造方案的会审资料、完善历史用地征收手续报批资料,一并报市 三旧 办审查. (2)市 三旧 办组织相关部门对改造方案进行会审. (3)专责小组代拟《关于审批 三旧 改造方案的请示》,提请市政府以东莞市政府名义报省审批;

(4)上报省人民政府,同时抄送省国土资源厅;