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(一)标准住宅房屋(成套) 为客观确定被征收房屋市场价格的基准价格,评估机构对每一征收项目均应选择设定至少一套标准住宅,位置由评估机构在征收范围内根据具体情况设定,实体标准如下: 1. 结构类型:混合结构、单元式住宅二等;

2. 层次:多层住宅楼中的标准层;

3. 建筑面积:50M2―120M2;

4. 套型与朝向:成套,一间卧室朝南;

5. 成新:八成新;

6. 建筑年代:1980年―2005年间;

7. 装修:一般装修(水泥沙浆地面、涂料墙面及平顶、钢木门窗,普通水卫电照).

(二)非住宅――具备使用条件的标准房屋 营业用房标准房屋是在征收范围内以商铺类、餐饮类为主,包括零售、娱乐、餐饮、服务、金融活动经营场所等具备营业条件的用房. 1. 结构类型:混合结构、普通房屋一等;

2. 层次:一层;

3. 成新:八成新;

4. 标准进深:10米;

5. 土地性质:国有商业划拨或出........