DOC《广州市公安局南沙区分局办公大楼物业管理采购项目需求书》

6、各类办公家具.

7、各类办公弱电系统(硬件)、会议系统设备(包括电视、投影仪器、扩音系统、显示系统、网络维护)、触摸屏查询设备.

8、各类办公设备(包括复印机、打印机、电话等设备).

9、停车场(含露天停车场).

10、物业范围内的供电、电信通讯、有线电视、卫生清洁设施等公共设备设施和其它用电用水设备设施. 物业管理的服务内容及要求 总体要求 1.本项目服务对象是南沙公安机关的重要办公场所,对安全性、保密性、规范性要求严格,物业服务要求标准高、档次高. 2.采购人主管部门(保障协同中心)对中标人组建的物业服务机构进行业务归口管理,由采购人和中标人共同制订工作制度和标准,并对中标人的服务工作质量进行考核. 3.中标人在做好服务工作的同时,有责任向采购人提供合理化建议,以提高管理效率和服务质量. 4.中标人在做好服务的同时,每月应巡查机关的物业状况,保证管辖区域的物业处于安全有效的状态. 5.遇其他突发紧急事件、举办大型活动或特殊情况时,根据采购需求,必须在30分钟内抽调召集20人/次物业服务人员完成物业服务保障任务. 清洁保洁 负责大楼室内外、采购人管辖范围内的外围广场公共区域的清洁、保洁工作,清洁范围包括: 1.中标人服务人员须按工作程序对范围内的场所进行日常定时清扫和不定时(特殊情况需要时)的清扫保洁,做到按制定的标准全方位保洁,做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督. 2.公共区域(茶水间、洗手间、露台、天面等)、停车场、大堂、广场、道路、天台花园、市政污水管道、集水井、雨水管网和其他相关配套排水设施的定期清洁、疏通、检查,保证其畅通洁净等. 3.中标人须每天对各楼与所包含的公共通道(电梯间、走火梯)和办公室内地板、办公桌、柜子、沙发、摆设、走道、走廊、步梯、通道、窗台等位置进行卫生保洁工作.室内清洁在采购人非办公时间进行(特殊部门除外),每天在采购人上班前和下班后各进行一次.办公楼的会议室、接待室每次使用后要及时进行全面保洁. 4.中标人须每天对厕所地面、大小便器、洗手池、台面、墙面、镜面等位置进行卫生保洁工作,保持蹲厕、小便池、洗手盆干净、无黄斑、无污渍、无异味. 5.每月不少于一次对公共区域(通道、步梯、走廊、大堂、会议室等)的天花及灯管、灯罩进行清洁,保持灯管、灯罩和天花等设施干净卫生,达到无积尘无蜘蛛网等标准. 6.中标人须维持房屋立面、公共楼梯、大院内广场、道路、通道整洁,无堆放杂物现象. 7.中标人负责垃圾的收集、分类和监管清运公司定期清理垃圾箱,做到垃圾日清.垃圾清运处理费由中标人支付. 8.每季度清洗一次天面水池,费用由中标人负责. 9.每半年进行一次清掏化粪池,费用由中标人负责. 10.定期杀灭蚊、蝇、鼠、蟑、白蚁,做到无滋生源(室内、大楼内走廊、通道每周消杀一次,室外、车场、绿化带、明渠、集水井至少每周二次),费用由中标人负责. 11.中标人负责清洁、保洁作业过程中损耗的清洁物料用品(含会议室、洗手间用纸、清洁液)的费用,所采用的清洁物料用品必须符合国家环保要求、经过有关部门检测的合格产品,保证质量. 12.中标人负责对大楼外墙每年清冼一次,费用由中标人负责. 13.质量标准:地面无灰尘、水渍、杂物,保持干爽、有光泽;