DOC《广州市公安局南沙区分局办公大楼物业管理采购项目需求书》

对重要办公室、大堂、厅角、接待室、茶几、窗边、梯间及走廊按场景不同配置花木习性、形态各异的植物,选择相得益彰的品种,真正达到科学性、环保性、艺术性, 4.前台和重要办公室是办公和接待客人的地方,环境布置比较重要,中标人要摆放一些树杆比较粗壮,造型比较好,叶子比较翠绿的造型盆景不但显得环境比较优雅,又有一种高档的气势. 5.会客室可以考虑在茶几上摆放一盆红色开花植物,能使气氛热烈,精神 振奋,不易疲劳. 大堂是门面形象,为显出一种庄严的气势,适宜摆一些株型大, 造型优美的植物. 入口内用瓷盆插摆上一盆时花,表示热烈相迎.梯间及走廊上 根据空间大小适当点缀2-4棵中大型植物,起到整体美化的效果. 8.中标人要负责各类重大节假日及喜庆节日的环境布置等工作. 9.据统计采购人前款物业共10个办公需由中标人摆放植物共:一类植物80株,二类植物500株,三类植物240株,四类植物260株,五类植物380株,

六、七类植物根据需要设置. 序号 类别 数量

1 一类 (高1.8-2.5米或宽1.0米以上)

80 2 二类 (高1.5-1.7米或宽0.9-1.0米)

500 3 三类 (高0.9-1.4米或宽0.6-0.8米)

240 4 四类 (高0.5-0.8米)

260 5 五类 (高0.2-0.4米)

380 6 六类 (高0.2-0.4米) 待定 10.室内植物摆设说明:投标人应根据《南沙公安分局各办公大楼植物摆设统计表》进行选取相应植株,并且根据具体位置和采购人要求进行摆设. 人员配置要求

1、采购人对岗位设置、人员选用与日常管理具有监督权和协调权.投标人管理服务的组织机构要完整,基本人数配置及要求如下,投标人可在不低于此人数要求的基础上做出其他承诺: 序号 工种 人数 要求

1 项目经理 1人 大专以上学历,有3年以上同类管理工作经验,身体健康,具有较强协调能力和决策能力,责任心强,综合素质较高.有较高的政治思想觉悟和良好的思想品德,严格遵守机关保密制度,投标文件指定的项目主管不得兼任、半年内不得更换,如有特殊原因必须更换的,须征得采购人的同意后方可更换.

2 文员 2人 大专以上学历,相貌端庄大方,具有较好的个人形象,责任心强、综合素质较高.有较高的政治思想觉悟和良好的思想品德,严格遵守机关保密制度.

4 清洁人员 23人

1、清洁主管1名,清洁工22名.

2、要求:小学或以上文化程度.女,50岁以下,身高1.55米以上.男,55周岁以下.身体健康,熟悉操作各类清洁设备及掌握一般的日常保洁养护技能,具有2年或以上实际工作经验.

5 工程人员 4人

1、工程维修技工4名. (1)必须持有《电工证》等相关资质证书或培训证明,3年以上大型物业服务公司相关工作经验. (2)维修技工要求年龄在25周岁至50周岁之间,中专以上学历,有3年以上工作经验;

持有相关专业操作证和上岗证,有机关物业工作经验者优先. 食堂厨工 25人(1)女性,年龄25-45岁,初中及以上学历;

(2)身体健康,身高不限;

(3)有从事酒店、餐厅等饮食服务员经验;

合计:55人 备注 ①上表中以上、以下均包括本数. ②中标供应商应在合同签定二日内(自然日)将上述人员安排到位,组织培训.如二日内无法安排到位采购人视同中标供应商放弃中标. ③除特定条件之外,其他广州地区(含南沙、罗岗、番禺、花都、从化、增城)员工和个别确实优秀的外地员工年龄可以酌情向上或向下放宽