DOC《杭政综〔2019〕56号》

3900 砖混

3810 砖木

3720 土木(木)

3630 (3)不同结构房屋重置价格及耐用年限标准如下: 不同结构房屋重置价格 单位:元/O 房屋结构 价格 房屋结构 价格 框架

900 砖混

810 砖木

720 土木(木)

630 各类结构房屋的耐用年限表 结构 年限 结构 年限 框架

70 砖混

50 砖木

40 土木(木)

40

(二)村民房屋搬迁区域内有耕地的当地现籍农户的住宅房屋,被搬迁人选择宅基地安置的补偿金额实行土地、房屋分别计算,合并结算: 1.被搬迁住宅房屋合法占地参照所在区域现行的国有土地基准地价补偿,但应当按合法占地面积扣除90元/O的土地补偿费,按(杭政〔2017〕135号)文件规定,即五级地按840元/O补偿. 2.被搬迁住宅房屋合法建筑面积补偿金额=(每平方米不同结构重置价-每平方米不同结构房屋折旧)*建筑面积.

(三)其他补偿 1.被搬迁人房屋用于小作坊生产的损失补助:按实际生产建筑面积60元/O标准一次性给予6个月的生产损失补助. 2.取得合法用地手续的空坪空地参照所在区域现行的国有土地基准地价补偿,但应当按合法占地面积扣除90元/O的土地补偿费. 3.搬迁房屋的二次装修及附属设施、构筑物补偿标准详见附表

1、附表2. 4.搬迁费:住宅用房按被搬迁房屋合法建筑面积给予7元/O补助,最低不少于200元;

非住宅用房按被搬迁房屋合法建筑面积给予8元/O补助,最低不少于200元.按被搬迁房屋合法建筑面积计补两次. 5.临时过渡期限、临时安置费:宅基地安置过渡期限24个月.自行过渡临时安置费按被搬迁房屋合法建筑面积每月8元/O计算,不足30O的按30O计算.被搬迁人使用搬迁实施部门提供的周转房,搬迁实施部门不支付临时安置费. 被搬迁人选择货币补偿的,给予6个月装修期的临时安置费. 宅基地安置的临时安置补助时间从签订协议后将搬迁腾空的房屋交付拆除之日起按月计算,至安置地交付使用之日再加12个月建房期的临时安置费. 搬迁实施部门在过渡期限内未按时交地的,从超过过渡期限之日起按规定双倍支付临时安置费;

对使用周转用房的被搬迁人,从超过过渡期限之日起按规定标准支付临时安置费.

四、村民房屋搬迁安置方式和标准

(一)选择货币补偿安置办法.

(二)村民房屋搬迁区域内有耕地的当地现籍农户的住宅房屋可选择工业园区龙翔安置点宅基地安置(但不能同时再选择货币补偿). 1.龙翔村安置点宅基地安置原则 (1)确无它处住宅或它处宅基地的,按一户一宅的原则实行宅基地安置. (2)龙翔村安置点住宅用地性质为集体建设用地. (3)龙翔村安置点宅基地安置占地面积根据被搬迁合法住宅房屋占地建筑面积结合家庭人口确定,同一宗被搬迁住宅房屋用地属多户共有的,其宅基地安置总占地面积之和不得超过被搬迁房屋合法建筑占地面积. 被搬迁合法 用地面积 50~80O以下 (含50O) 80~100O (含80O) 100O以上 (含100O) 人口数 可安置面积O 3人及3人以下

80 80

100 4人及5人80

80 100 6人以上

80 100

100 (4)合法分户的其被搬迁住宅房屋合法建筑占地50O以上(含50O)可安置一块最接近可安置面积的安置地,50O以下的不再安置宅基地,实行货币补偿. 2.有下列情形之一的,不予宅基地安置: (1)无合法用地手续的;

(2)以挂靠名义要求安置的;