DOC《广东省东莞市》

建设用地主要向四个中心积聚,并沿着四条主干道发展,形成了典型的 点-轴 发展模式并逐渐发展成为网状结构.

(四)土地利用存在问题

1、土地资源消耗速度较快,土地持续保障压力大 1996年至2005年间,东莞市建设用地面积增加了3.54万公顷,年均增加0.32万公顷,其中居民点及独立工矿用地增加了1.48万公顷,期间耕地减少1.96万公顷,林地减少1.22万公顷.农用地尤其是耕东莞市的土地利用率较高,其他土地面积较少,耕地后备资源十分有限,全市自然保留地只有8509公顷,仅占土地总面积的3.44%,且主要是山坡地和其它其他土地,这些土地质量相对较差,开发难度大、成本高.在此情形下,土地资源供需矛盾突出,无论农业内部用地矛盾或农业与非农业用地的矛盾均日趋激化,土地资源持续利用的后劲不足.

2、历史发展模式导致用地布局较为分散,城镇结构较为松散 由于改革开放早期,缺乏统一规划,土地批租权分散,开发建设镇、村各自为政,用地布局形态较分散,资源整合难度较大.工业用地布局形态失控,沿交通主要干线迅速发展,城镇空间高度连绵,用地布局混乱,空间扩散........