DOC《中山市南区党政办公室办公大院及综合执法局大楼物业服务、...》

(二)大院绿化管理 1.总则 1.1本次招标的项目为中山市人民政府南区办事处办公大院绿化养护. 1.3委托管理期限2年.成交人领取中标通知书后三天内要与采购人签订合同,签订合同后2天内需进入工作区开展工作. 1.4采购人有权在签订合同时对项目方案作适当修改调整或对服务数量作适量增减. 1.5成交人未经采购人批准,不得以任何方式转包或分包本项目. 1.6管理服务需求: 1.6.1机关大院绿化养护工作. 1.7人员需求: 需配备2名绿化专业人员负责管理.(所列人数为绿化管理服务须配备人数的最低标准;

投标方对聘用人员工资报价不能低于政府公布的最低标准及以下人员规定工资,若遇到国家对最低工资进行调整则须按规定执行) 1.8成交人必须为其提供的工作人员购买社保及医保. 1.9在处理特殊事件和突发事故时,采购人对成交人的工作人员有直接指挥权. 1.10成交人各类管理人员要注意仪容仪表,按岗位统一着装(着装费由成交人负责),言行规范. 2.项目具体内容 2.1机关大院绿化养护 对机关大院内的绿化进行养护管理,包括日常淋水、除草、松土、剪枝、整形、杀虫施肥、防风、排涝等专业护理;

大院内的时花每季度更换一次,一年换花4次;

机关大院及办公大楼室内盆栽、盆花的摆设. 2.2成交人工作内容及管理服务质量 2.2.1成交人安排2名专业人员负责管理绿化养护.包括日常的淋水,松土,除草,除杂物,抹芽,剪枝,整形,杀虫,施肥,防风等,营造良好的园林景观,美化大院环境. 2.2.2成交人负责支付其提供的工作人员的工资及购置相关工具. 2.2.3成交人需严格按照管养要求,对绿化植物进行剪枝、整形、杀虫、施肥、除杂草、松土、清洁绿地树穴和绿化带等.及时清理草地杂草,纯净率达95%以上. 2.2.4根据草树木生长特征,合理适时浇水施肥,保持绿化长势良好,不缺肥不徒长,绿树成荫;

定期对整形树种修剪树枝,夏冬两季修剪一般树种之病虫枝、过密枝,使通风透光;

经常修剪草坪,草的高度保持3-5cm,修剪草地边缘,保持平整美观,修剪施工后的垃圾及时清理. 2.2.5平时注意观察,及时发现病虫害,以 预防为主 和 治早,治小,治了 的原则,及时防治各种病虫害和注意保护环境,尽可能减小农药污染;

树木基本无明显病虫害严重症状,能有效控制病虫害;

治疗树木及花草的费用由成交人支付. 2.2.6定期对植物根部锄草松土,使其疏水透气,在松土过程中要注意不能伤及植物根系;

经常松土,使土疏松不板结,有利植物生长发育. 2.2.7自然灾害来前,积极做好预防保护工作.灾害过后迅速做好补救工作;

双方应互相配合,共同保护花草树木的完好;

成交人须每天派人员清扫院内绿地、树穴和绿化带,保证绿地、树穴和绿化带清洁. 2.2.8在维护保养期间,因成交人原因造成植物枯死或生长不良的,由成交人负责更换;

如情节严重,采购人可单方面终止协议;

若因台风,霜冻、寒潮等不可抗拒的灾害造成苗木死亡,费用由采购人负责. 3.采购人及成交人的权利和义务 3.1采购人权利和义务 3.1.1代表和维护产权人、使用人的合法权益. 3.1.2审定成交人拟定的物业管理制度. 3.1.3检查监督成交人管理工作的实施及制度的执行情况. 3.1.4审定成交人制定的物业管理服务年度计划,对不合理或影响成交人物业管理服务质量的内容,采购人有权作出调整. 3.1.5成交人如有员工违反劳动纪律,消极怠工,或因其从事岗位工种不符合采购人的要求,采购人有权向成交人提出撤换. 3.1.6根据合同约定,成交人出现重大管理失误、严重违约或多次投诉而不纠正,采购人有权取消合同. 3.1.7协助成交人做好物业管理工作、宣传教育和文化活动. 3.1.8在合同期内,若成交人月度考评达不到合同规定的质量要求,采购人有权根据本合同