DOC《中山市南区党政办公室办公大院及综合执法局大楼物业服务、...》

第七章 考评准则实施办法 扣罚成交人的服务费. 3.2成交人权利义务 3.2.1根据有关法律法规及本合同的约定,制定物业管理制度. 3.2.2对物业使用人违反法规、规章的行为,提请采购人处理. 3.2.3未经采购人书面同意,成交人不得将本物业的管理责任全部或部份转让或委托给第三方. 3.2.4按物业管理方案的内容提供服务. 3.2.5合同到期后,成交人必须向采购人移交全部管理用房、档案材料及属于采购人的物品. 4.档案资料管理 4.1成交人要建立资料的收集、整理、归档管理制度. 4.2在日常管理中要建立交接班、项目故障与维修、保养等登记制度. 4.3物业管理委托合同规定的其它相关事项. 5.物业管理质量指标要求 参照国家、省、市对物业管理的质量指标有关规定和具体标准,成交人要具体承诺物业管理各项目需达到的指标,包括清洁保洁率,治安事件发生率,园林绿化养护成活率,设施及设备维修养护及时率、使用完好率,投诉处理及时率,委托方对成交人物业管理的满意率等. 6.物业管理期限及管理服务费支付时间 6.1物业委托管理期限为2年.(成交人领取中标通知书后三天内要与采购人签订合同,签订合同后1天内需进入工作区开展工作) 6.2在服务期内,采购人按月支付管理服务费给成交人. 7.服务合同 本项目的物业管理服务合同由采购人与成交人根据招标文件的相关需求及规定协商签订,合同款项由采购人支付. 8.采购人配合条件 8.1采购人不提供成交人物业管理人员的住宿用房. 8.2投标方在投标文件中要列明在项目实施过程中需采购人配合的内容.

五、付款方式 由采购人按下列程序付款: 按每月分期支付:每月的上旬支付上个月完成的工作量所对应的费用. 中标供应商凭以下有效文件与采购人结算:

1、中标通知书;

2、合同;

3、中标供应商开具的正式发票;

4、验收报告(加盖采购人公章). 因采购人使用的是财政资金,采购人在前款规定的付款时间为向财政部门提出办理财政支付申请手续的时间(不含政府财政支付部门审核的时间),在规定时间内提出支付申请手续后即视为采购人已经按期支付. ........