DOC《万和·四季花城建设项目》

5、交通组织 (1)出入口设置:考虑地块的联系以及道路的距离,合理布局小区出入口.小区主出入口(人行)选择设在车流量较少的东健大道上. (2)车行流线与人行流线:人车分流,小区内部消防车道道宽4米,与城市道路相接成环,道路通而不畅.车流基本从地下室出入口进入小区,人群可以根据自己的需求选择出入口进出小区,内部消防车道和小区的步行道路设计自成体系,相连为一体,并连接各个绿地,形成中心绿化. (3)静态交通:整地块设半地下车库,可室内停车.沿东面东健大道和新衡路设置室外停车位,考虑外来车辆的停靠问题,解决日益增长的停车需求. 整地块设半地下室车库,在地块东北角和新衡路临街处设置地下车库出入口.停车位总数为149辆,地上95辆,地下244辆.

6、公用工程设施 (1)给水系统 1)水源 供水水源为市政给水管,从东健大道和新衡路城市给水管道上各接一根DN200mm的引入管,在红线内形成环状管网.市政水压约为0.35Mpa. 2)用水量 本项目的用水包括生活用水以及道路绿化用水 .项目用水情况估算见表1-3. 表1-3 用水总量计算表 序号 项目名称 用水定额 计算基数 用水量(m3/d) 排水量(m3/d)

1 住宅区居民生活用水 160L/人?d 976人156.16 124.93

2 绿化用水 36L/(m2・月) 4243m2 5.09

0 3 未预计用水量 按上述水量的10%计16.13 12.9 总用水量合计 177.38 137.83 (2)排水系统 本项目产生的污水为生活用水,项目的污水排放量按用水量172.29m3/d(除绿化用水外)的80%计算,拟建项目排水量约为:137.83m3/d(50308m3/a). 图1-1 本项目运营期水量平衡图 (单位:m3/d) 根据调查,新塘镇污水处理厂尚在前期设计调研准备工作,工程所在区域污水管网暂未接通,因此环评要求:区域污水管网接通之前,住宅区生活污水由化粪池处理后经自建污水站处理后达标排放;

管网接通后,生活污水由化粪池处理后经市政污水涵管排入污水处理厂处理达标后排放. 环评要求:在项目污水未能进入城镇污水处理厂进行处理前,建设单位需自建污水处理设施处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)一级标准,待新塘镇污水处理厂建成且项目周边市政污水收集管网建设完善,项目污水可进入当地污水处理厂进一步处理后,污水排放标准执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)三级标准. (3)供电 本项目从市政电网接入电源,场地内设置1处变配电所,从变电所接入电线对本项目各单体建筑进行供电.本环评要求在配电所进出口设置电磁辐射警示标志牌.项目设置一个柴油发电机房,内置1台300KW柴油发电机,作为备用电源. (4)供热 区域无集中供热网,采用的是分散供热方式.本项目生活燃料使用清洁能源,主要采用天然气、电能、太阳能等.项目不设中央空调. (5)通风、防排烟设计 地下汽车库按防火分区分别设机械排风与排烟合用系统.排风量按6次/h换气计算,每个防烟分区面积不大于2000m2,有直通室外汽车坡道或其它自然进风条件的防火分区,采用自然进风,不具备自然进风条件的防火分区,设机械送风系统. 地下室的水泵房等设备用房,均设机械送、排风系统. 地下室的变配电室等采用气体灭火的房间设机械送、排风系统,平时通风换气,气体灭火时关闭穿过气体灭火房间风管上的电动防火阀及其通风系统中的所有设备,灭火停止后,开启电动防火阀及其排风系统,排除房间内的有害气体. 所有的电梯机房均按15次换气/小时以上的排风量设机械排风系统. 所有的公共卫生间均按10次换气........