DOC《北京市商品房预售方案》

北京市商品房预售方案 填报日期: 年月日(地名核准名称)项目由(房地产开发企业名称)开发建设.

一、项目基本情况

(一)项目地名核准名称:

(二)项目坐落: 区(县)(土地证坐落)

(三)土地出让用途:

(四)项目总规模:建筑面积: 平方米;

占地面积: 平方米;

规划住宅户数: 套. 本期【存在】【无】分期建设.分期建设情况如下:一期建筑面积 平方米;

二期建筑面积 平方米;

…….

(五)项目物业情况(应与《前期物业服务合同》内容一致) 该项目【属于】【不属于】2010年10月1日后,按照《北京市物业管理办法》实行新的物业管理区域划分的项目.

1、物业管理区域划分(本次预售楼栋所在物业管理区域情况) 四至范围 对应规划楼号 规划建筑面积 占地面积 备注 备注:(选择【不属于】的项目,应在此说明相关情况,并注明与以前办理预售许可证所对应的区域及预售许可证号等内容.)

2、物业服务费用评估(选择【属于】的项目,应填写此内容.开发企业应依据北京市住房和城乡建设委员会发布的《物业服务评估监理机构随机抽取程序》,在北京建设网(http://www.bjjs.gov.cn)上抽取物业服务评估监理机构.) 物业服务评估监理机构名称: 物业服务费用评估书报告摘要:

3、物业服务用房 建筑面积: 平方米,其中地上建筑面积为 平方米,位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号;

地下建筑面积为 平方米,位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号.

4、属于业主共有的共用部位明细 (1)房屋承重结构;

(2)房屋主体结构;

(3)公共门厅;

(4)公共走廊;

(5)公共楼梯间;

(6)内天井;

(7)户外墙面;

(8)屋面;

……

5、属于业主共有的共用设施设备明细 共用设施设备名称 部位 备注

1 电梯 垂直梯 部;

扶梯 部.

2 绿化率: 楼间、集中绿地 平方米;

砖石铺装 平方米.

3 区域内市政: 【道路】【楼间甬路】平方米;

【室外上下水管道】米;

【沟渠】 【蓄水池】个;

【化粪池】个;

【雨水井】个;

变配电系统包括 ;

高压双路供电电源 ;

公共照明设施【路灯】 个;

【草坪灯】 个;

【 】 个;

【物业管理区域的外围护拦及围墙】 ;

【高压水泵】【高压水箱】个;

【污水泵】个;

【中水及设备系统】

4 燃气调压站

5 消防设施

6 监控设施

7 避雷设施

8 空调设备

9 电视共用天线

10 电脑网络线

11 电讯电话

12 车道

13 地上机动车停车场 个,车位 平方米.

14 自行车库 平方米

15 垃圾中转站 个16 信报箱 个17 值班室 平方米 …

(六)配套生活垃圾分类设施 (根据《北京市生活垃圾管理条例》的规定,新建住宅建设项目,建设单位应当在销售场所公示配套生活垃圾分类设施的设置位置、功能等内容,并在房屋买卖合同中明示.)该项目配套生活垃圾分类设施共 处,具体位置及功能为:

1、

2、

3、

4、 ;

.

二、项目进度安排

(一)项目建设周期 预计建设周期为 年至 年,共计 年时间.各期工程建设计划和进度安排为: 分期 建设内容 建设计划 和进度安排 备注

1 一期建设 【示例】 一期建筑面积:87703平方米 建设内容:04-1#、04-5#、04-6#、04-7#住宅楼、动力中心、1#地下车库、展示中心. 本期区域内代征道路总计:5502 平方米 本期区域内绿化面积:8707平方米 开工日期: 年月日竣工日期: 年月日2二期建设 …