DOC《南京市鼓楼区人民政府文件》

南京市鼓楼区人民政府文件 鼓政〔2018〕56号 区政府关于印发《鼓楼区老旧小区整治工作 实施意见》的通知 区政府各相关部门,各办事处: 《鼓楼区老旧小区整治工作实施意见》已经区政府研究同意,现印发给你们,请认真贯彻执行.

南京市鼓楼区人民政府 2018年2月28日 鼓楼区老旧小区整治工作实施意见 为加快推进全区老旧小区整治工作,进一步改善我区城市环境面貌和人居环境质量,让全区居民群众共享城市现代化建设的成果,根据市政府《南京市棚户区改造和老旧小区整治行动计划》(宁委办发〔2016〕19号)文件精神,结合我区老旧小区整治工作实际,特制定本实施意见.

一、总体要求 整治工作要坚持以满足民生需求和解决民生问题为导向,坚持以整体设计、系统推进为原则,以更新的理念、更高的标准、更实的措施,以功能提升为重点,着力解决群众反映强烈的老旧小区环境 脏、乱、差 ,小区设施 残、破、缺 的问题.

二、基本原则 1. 设计引领、分类整治.坚持 优化布局、完善功能、提升形象、便民利民 的整治原则,从实际出发,充分结合城市规划、区域特点和设施现状,全面整治老旧小区环境. 2. 健全功能、完善配套.老旧小区整治要突出重点,以满足群众居住和出行需求为整治根本,解决群众反映突出的环境问题,保障小区基本功能完整.有条件的可结合小区和周边情况,因地制宜地美化环境,完善配套设施,提升整治成效. 3. 以人为本、改善民生.以群众满意为前提,问情、问计、问需于民,充分考虑群众的生产生活需要,集中力量整治社会关注度高、群众反映强烈的重点小区,优先整治群众意见较统

一、支持度较高的小区,优先整治已成立管(业)委会的小区.自觉接受群众监督,积极引导市民、企事业单位、行业协会各方主动参与,努力营造 过程居民参与、成果居民享受、管理共同维护 的良好整治氛围. 4. 坚持标准、统筹实施.严格执行整治、考核验收标准,实施项目组团化管理和规范化、精细化建设,统筹考虑二次供水改造、燃气改造、排水达标区建设、电力、通讯线路改造等工程项目与老旧小区整治的有机结合,做到项目统筹、管理统筹、实施统筹,杜绝重复施工和建设浪费,最大限度地减少扰民. 5. 建管并举、注重长效.充分发挥街道、社区作用,指导和协助列入整治的老旧小区成立管(业)委会,强化业主自治意识,增强居民对小区的归属感,扩大老旧小区整治的社会效益.根据小区实际情况和特点,建立不同形式的管理机制,针对具有一定规模、配套设施齐全、群众物业管理接受度较高的小区,引入正规的物业公司,实施专业化管理;

针对小区规模小、配套设施较差、老年人居多的小区,由社区托底或采用业主自治管理.

三、总体目标 十三五 期间,从2016年起,集中五年左右时间,对全区2000年以前建成、尚未整治的589个非商品房老旧小区逐步实施整治,基本完成建筑面积981万平方米的总体目标,实现 应整尽整 .

四、整治内容 整治工作的首要任务解决群众反映强烈的下水不通、道路破损、环境 脏、乱、差 等问题.基本整治内容包括以下8个方面:(1)违章建筑拆除;

(2)整治房屋外立面及渗漏屋面,内楼道及楼道灯整治;

(3)雨水系统的疏浚与改造;