DOC《2015~2016上海房地产开发企业50强研究提纲》

2015~2016上海房地产开发企业50强研究提纲 上海市房地产行业协会 为增强企业核心竞争力,提升品牌形象,促进行业的持续发展,上海市房地产行业协会在自2002年始的连续三届(年)50强评选基础上,开展了2005~

2008、2009~

2010、2011~2012和2013~2014(届)四次上海房地产开发企业50强研究,社会和业内反映良好.

根据市房协八届六次常务理事会议通过的2017年工作要点,现决定即日起开展2015~2016上海市房地产开发企业50强研究(以下简称50强研究)工作.经课题组讨论,就50强研究拟定如下研究提纲:

一、50强研究的目的

1、通过对房地产开发经营企业的经营业绩、开发后劲、经济实力、社会贡献、品牌管理等多方面的指标进行量化研究,发掘企业的综合实力,为企业扩大经营规模、增强盈利能力、提升发展潜力和履行社会责任提供参考.

2、通过系统研究,维护和发掘一批优秀企业群体,打造 上海房地产开发企业50强 品牌,提升品牌信誉度,发挥 50强企业 的行业示范效应,推动房地产开发企业做强做优,引导市场消费.

3、通过综合性的企业评价,帮助企业了解自身各项经营指标在行业内的地位,保持对自身的优势和劣势的清醒认识,从而有针对性地加强企业管理,优化经营战略,实施创新转型.

4、通过在内部媒介和公开媒体发布研究成果,扩大 50强企业 的社会影响,为政府、消费者、相关企业和其他机构提供参考,促进房地产开发经营企业加强行业自律和履行社会责任,推动本市房地产行业的健康持续发展.

二、50强研究的对象和条件 研究对象:2015~2016年度房地产开发规模大、经营绩效高、品牌信誉好、市场占有率高以及持有经营物业多的上海房地产开发经营企业(企业集团). 研究对象的基本条件:(1)在本市注册登记的;

(2)具有房地产开发资质的;

(3)按国家统计标准向本市及项目所在地统计部门填报房地产开发经营统计年报的;

(4)无重大安全质量事故和严重违法违规行为的房地产开发经营企业与企业集团. 企业集团在上海注册登记的,可率其在本市和外地投资的房地产项目公司,以企业集团的名义参加50强研究.即将集团公司本部的数据和所投资的各个项目公司按股权比例折算的数据相加作为参加研究的数据. 企业集团未在上海注册登记的,可将其在上海投资的房地产项目公司,以 企业集团(上海地区) 的名义参加50强研究.即将其在上海投资各个项目公司按股权比例折算的数据相加(不包括集团公司本部的数据)作为参加研究的数据.

三、50强研究的原则 50强研究实行服务、自愿和公平的原则:(1)服务的原则.市房协开展50强研究是为会员企业提供信息服务,不收取费用.(2)自愿的原则.凡认为在上海房地产行业中具有较强综合实力的上海房地产开发经营企业(企业集团)均可自愿报名参加50强研究,并如实填报参研数据.(3)公平的原则.公开50强研究的评价指标体系,指标体系的评价以客观数据为唯一依据,并按各项指标的权重和计分方法编制计算机程序.课题组逐一核实企业、企业集团公司本部、项目公司的参研数据,输入计算机自动汇总排序,做到公平、公正.

四、50强研究的综合评价指标体系 50强企业综合评价指标体系按2015~2016年度经营业绩、开发后劲、经济实力、社会贡献、品牌与管理五个方面设计,共11项指标.其参加评价的数据由参加研究的房地产开发经营企业填报.以企业集团参加研究的,集团公司本部与所投资的各个项目公司均需单独填报;