DOC《2015~2016上海房地产开发企业50强研究提纲》

集团公司本部只填报本部数据,不要汇总各项目公司的数据.项目公司的数据申报表须写明股权比例.

1、经营业绩 房屋(包括住宅、办公用房、商业营业用房和其他用房)销售情况.其中,销售面积 = 现房销售面积 + 期房销售面积;

销售额 = 现房销售额 + 期房销售额.依据上报统计部门的房地产开发经营企业统计年报(以下简称统计年报)分年度填写. 房屋(包括自有住宅、商业营业用房和其他用房)出租经营情况,设期末房屋出租面积和房屋出租收入两项.依据统计年报和会计年报分年度填写. 利润总额,依据统计年报和会计年报表的损益表分年度填写.

2、开发后劲 新开工面积,依据统计年报分年度填写. 年末在建面积(结转下年的施工面积)= 施工面积 - 竣工面积.依据统计年报分年度填写. 待开发土地面积(已取得使用权但尚未开发的土地面积),依据统计年报分年度填写.

3、经济实力 所有者权益合计(净资产),依据统计年报和会计年报表的资产负债表分年度填写. 鉴于所投资项目公司的注册资金在集团公司本部帐上已作为长期投资计入总资产,因此,在集团本部与项目公司的净资产相加时,各个项目公司的净资产 =(所有者权益 - 注册资金)* 股权比例.如项目公司的所有者权益小于注册资金时,其净资产视为零.

4、社会贡献 经营税金及附加,依据统计年报和会计年报表的损益表分年度填写. 当年实际缴纳的企业所得税,依据当年1月1日至12月31日经银行盖章入库的企业所得税税单分年度填写.凡应缴未缴、缓缴、欠缴税额均不作计算. 慈善捐赠、救助捐赠以及社会公益等捐赠,依据捐赠的证书或收据分年度填写. 在上海保障性住房建设方面有贡献的,可填写数据申报表附表;

在节能低碳建设方面有贡献的,可另附情况说明,课题组审核后可酌情加分.

5、品牌与管理 由参研企业和参研的企业集团公司本部统一依据下列奖项填写(企业集团所投资的项目公司不需填写): 获得上海市房地产开发诚信承诺企业、诚信承诺先进单位;

获得第九届上海市优秀住宅综合奖、单项奖;

获得2015~2016年上海市建筑工程白玉兰奖;

获得上海市著名商标;

获得银行系统资信等级A级以上;

获得工商系统合同信用等级A级以上. 课题组按以上五个方面11项指标核实数据,并将参研企业的数据按年度核实汇总后输入计算机,由计算机按编程(详见附表)自动生成得分与排序,取前50名为上海市房地产开发企业50强.并分析数据,撰写《2015~2016上海市房地产开发经营50强研究报告》,颁发50强企业证书.

五、50强研究的数据收集与核实 50强研究的重中之重是数据真实.一方面,参加研究的房地产开发经营企业应该如实提供数据以及证明材料,并对数据的真实性进行承诺.凡自愿参加50强研究的企业、企业集团公司本部、企业集团投资的各个项目公司都要按照填表须知,按年度如实填写参研数据申报表,并提供各个年度的统计年报表(复印与企业基本情况、申报数据有关的内容,不必全部复印)、会计年报表、企业所得税完税税单复印件、捐赠证书或收据等证明材料.企业集团投资的项目公司还应提供公司章程复印件(复印章程开头到股权比例部分,不必全部复印)以证明股权比例.企业集团投资的外地项目公司提供的统计年报表应请当地统计局或房地局盖章证明. 另一方面,50强研究课题组在收集数据时应验对证明材料,验对原件,留下复印件.有些证明材料可以互相佐证,有些可请参研企业补充证明材料.同时,也请统计部门进行有关数据的核对,努力保证数据的真实性.课题组承诺为企业提供的参研数据保密,未经企业同意不得公开发布、不得向第三方提供.