DOC《2015~2016上海房地产开发企业50强研究提纲》

六、保障性住房建设10强研究的综合评价指标体系 上届50强研究时开展了保障性住房建设10强研究.本届50强研究中继续进行保障性住房建设10强研究. 保障性住房建设10强综合评价指标体系设开发投资、施工面积、新开工面积、竣工面积4项指标,4项指标的权重依次为0.

4、0.

4、0.

1、0.1,按50强评价指标体系计分、排序的规则,编制计算机程序,自动生成总得分及总得分排序,取前10名. 保障性住房建设10强研究的申报、审核和数据处理的程序,按照50强研究的程序操作并同步进行.

七、50强研究报告撰写的重点 在各年度数据收集和核实完毕后,组织业内专家依据数据撰写《2015~2016上海房地产开发企业50强研究报告》,作为研究成果对外发布.该报告应对50强企业的综合实力进行排序,在排序的同时也应对50强企业在上海的开发量排序进行分析;

对50强企业在上海的市场占有率、品牌影响作全面的分析,同时也要重分析50强企业在社会公益和慈善事业方面的影响;

通过对50强企业发展现状的剖析,指出上海房地产开发行业近年来的发展轨迹、发展特点的同时要根据 因城施策 的调控政策和房地产的基本定位指出今后一段时间行业发展的方向;

将50强企业与国内外房地产开发的品牌企业作横向比较,研究两者在租售规模上的差异,实施租售并举的可操作之路,提出上海房地产开发企业规模化、集约化发展对策,以及改善房地产开发企业发展的外部环境的政策建议.

八、50强研究的课题组及课题实施

1、课题组成员构成 为了保证50强研究的公正性、权威性,市房协特邀请市住建委、市统计局、市工商局、华师大东方房地产学院、易居研究院等有关部门负责人和相关专家共同组成50强研究课题组.(课题组成员名单附后)

2、课题的组织与实施 市房协秘书处负责课题的组织与实施,并负责协调、联络和程序设计等具体工作.为增强研究的行业覆盖面和报告的权威性,本次课题研究要动员以往参加50强研究的企业继续参加50强研究,更要动员外地知名大型房企(含上市公司)在上海的项目公司参加50强研究.要继续发挥各工作委员会的主观能动性,依托所属区(县)的行业主管部门做好组织联系工作.

3、课题进度 2017年3月上旬前,起草50强研究提纲(附评价指标体系),起草50强参研企业

2015、2016两个年度的数据申报表(附填表说明),编制50强参研企业数据申报和指标核算程序. 2017年4月中旬,召开课题组会议,审定50强研究提纲、评价指标体系和数据申报表,向社会发布50强研究启动的信息. 2017年5月上旬,向50强参研企业发放参研通知,并发放50强研究提纲和参研数据申报表.并在市房协网站上发布50强研究启动消息和50强参研数据和资料的申报程序,公开50强研究提纲和参研企业数据申报表的网上下载地址. 2017年5月上旬后,50强研究参研企业做好数据申报表的填写和证明材料的准备工作. 2017年5月上旬后,课题组和各工作委员会要了解掌握自愿参加50强研究企业的进度,并有针对性地走访部分知名企业,进一步分析和动员一些有可能进入50强的企业参加50强研究. 2017年6月上旬起,参研企业向课题组报送参研数据申报表和证明材料.课题组及时对参研企业填送的数据申报表和证明材料进行验收、编号、按企业或企业集团建档. 2017年7月,课题组对参研企业和企业集团申报的数据组织审核,并请统计部门协助核对.核实的数据输入计算机储存,然后对数据进行汇总、排序,并撰写《2015~2016上海房地产开发企业50强研究报告》,发布50强研究成果,发放50强证书. 附件: