DOC《宾阳县人民政府关于国有土地上房屋征收》

对因房屋征收而导致机器设备无法恢复使用的,对机器设备 净值给予货币补偿. 机器设备的货币补偿及搬迁、拆卸和安装调试费用由征收当 事人协商确定,协商不成的,可以委托具有相应资质的估价机构 估价确定. 对可恢复使用的机器设备,估价机构原则上应当根据每台机 器设备的实际情况对搬迁、折卸和安装调试逐项估价,一般按照 价值时点的市场价格估价;

对无法恢复使用的机器设备按照重新 购置价结合成新估价.

五、单位自管公房的补偿 征收单位自管公房住宅,承租人经房屋产权单位同意,县房 产管理部门批准并办理房屋相关手续后,房屋征收部门可对该房 屋视同已房改并给予补偿.

六、货币化安置 按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的货币补偿方式的具体措施执行,可采取由具有资质的评估机构进行评估,按照评估价格进行补偿.包括以下二种方式,被征收人可选择其中一种方式补偿:

(一)纯货币补偿.直接将被征收房屋补偿资金支付给被征收人,由被征收人用于购买商品住房或由政府统一组织建设的安置房源等支出.

(二)政府组织选购安置.由政府组织征收项目被征收人购买商品住房安置.

七、房屋产权调换

(一)征收住宅房屋,被征收人选择房屋产权调换的,可按照套内面积1:1 或建筑面积 1:1.3 调换,也可选择货币补偿和房屋产权调换相结合的方式进行补偿. 1.按照套内面积 1:1 调换的,产权调换房屋套内面积超出 被征收房屋套内面积的部分(含相应公摊面积)应结算差价,超出的面积在

10 平方米以内(含10 平方米)的部分(含相应公摊面积),按照征收决定公告时我县经济适用房最低价结算差价;

超出的面积在

10 平方米以上的部分(含相应公摊面积), 按照征收决定公告时同地段商品房平均价格结算差价. 2.选择建筑面积 1:1.3 调换的,产权调换房屋面积超出的面积部分,按照征收决定公告时同地段商品房平均价格结算差价. 3.选择货币补偿和房屋产权调换相结合的,被征收房屋面积 可分为产权调换面积和货币补偿面积,用于产权调换部分的套内面积应不少于50平方米. 选择套内面积 1:1 进行产权调换的,其剩余货币补偿面积为被征收房屋面积扣减用于产权调换套内面积及其对应公........