DOC《房地产动态》

房地产动态 半月刊2017年3月10日 国家信息中心 中国房地产信息网(www.

crei.cn) 主办 未经许可不得它用 2017楼市落定长效机制:具备条件 难以毕其功于一役 关于印发《2017年国家土地督察工作要点》的通知 2月楼市供需继续下滑 高库存及三四线城市逆势而上 涿州楼市调查:开发商疯狂 封盘 涨价势头或难抑制 中房观察:今年两会,这些代表对房地产这样 发声 全国政协委员贾康:楼市调控是让房价回归合理 不是调头向下 融资再念紧箍咒 房企另辟多元渠道充实钱袋子 京城多数银行提前还房贷不收违约金 新利率执行 房贷族 感叹压力大 国土资源部部长:遏制炒作土地的投机行为 2017.05 目录大势点评 2017楼市落定长效机制:具备条件 难以毕其功于一役 政策动向 国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见 国家土地总督察办公室关于印发《2017年国家土地督察工作要点》的通知 市场走势 2月楼市供需继续下滑 高库存及三四线城市逆势而上 上海租房市场遇冷 租金连续四个月下跌 涿州楼市调查:开发商疯狂 封盘 涨价势头或难抑制 业界论坛 中房观察:今年两会,这些代表对房地产这样 发声 全国政协委员贾康:楼市调控是让房价回归合理 不是调头向下 地产金融 融资再念紧箍咒 房企另辟多元渠道充实钱袋子 京城多数银行提前还房贷不收违约金 新利率执行 房贷族 感叹压力大 土地市场 多城推出年度供地计划 前两月50城土地收入上涨超7成 营销管理 人民房评:用营销伎俩制造楼市恐慌的行为该管管了 海外之窗 经济学家:美国房地产市场强劲表现将延续 新加坡如何做到 居者有其屋 要闻简报 国土资源部部长:遏制炒作土地的投机行为 调控扩围 京沪房地产政策再收紧 大势点评 2017楼市落定长效机制:具备条件 难以毕其功于一役 不可置否,调控大年2016年,在中国楼市史册上留下了浓墨重彩的一页. 2017年2月23日上午,住房和城乡建设部(以下简称 住建部 )举办新闻发布会,部长陈政高和副部长陆克华就房地产情况答记者问. 他们晒出去年楼市成绩单――2016年,全国商品住宅销售面积为13.7亿平方米,同比增长22.4%;

销售金额为9.9万亿元,同比增长36.1%,量价齐升. 这一年,全国商品房销售金额、销售面积双双登上历史高峰.事实上,按照国家统计局口径此前披露的数据,这张成绩单考分更甚――2016年前11月,全国商品房成交额就创出了逾10万亿元的历史天量;

销售面积13.58亿平方米,刷新了2013年全年13亿平方米历史纪录. 惊喜之余不乏隐忧.亢奋的市场情绪早已引起了监管层的高度警觉,一张调控大网从去年年初就已迅速铺开.时至今日,国内楼市 紧箍咒 仍有越念越紧之势. 长效机制成为今年楼市发展的重要目标和落脚点.在 改革深化年 2017年,如何消灭楼市 内火 ,解决市场积弊及对经济金融的掣肘?如何在稳增长前提下推进长效机制的建立?房产税呼声渐行渐近背后需要怎样一场嬗变? 大家仍在等待那张清晰的框架、路线和时间表. 楼市企稳 2016年伊始,在 去库存 加杠杆 等利好政策下,国内房地产销量、房价、新开工等多项主要指标达到了近年来同期高位.去年上半年,全国商品房销售额同比增速连续三个月达到50%以上的历史高点. 调控组合拳由此纷至沓来. 最早收紧政策的地区包括上海、深圳以及2016年的房价上涨 四小龙 (苏州、合肥、厦门、南京),尤其以沪深两地的 3・25 新政内容最为严厉. 北京去年9月30日推出的 京八条 ,拉开了年内最强调控的序幕.随后,上海、深圳等陆续推出升级措施,并蔓延到全国逾20个城市. 据时代周报记者统计,目前,全国重启 限购令 的主要城市达到22个,虽然规模不及2011年期间的40余个城市范围,但无论是政策收紧力度,还是执行严厉程度,均较以往有过之而无不及. 这22个城市的市场规模对全国影响力不容小觑.一线城市中,上海、深圳非户籍人士的限购年限延长至5年,与北京一致为全国最严.此外,各地针对首付比例都作出不同程度上调,苏州、南京部分情况下首付比例甚至高达80%,上海更是将首套房的首付比例以及二套房的认定标准都升级为史上最严. 郑州、武汉等地房管局在2016年12月连夜发文,让楼市限购再度升级,范围扩容. 去年至今开启的第四轮密集调控,在鸡年春节刚过就开始施展威力――北京再次收紧信贷政策,除全面、严格落实房贷利率折扣最高九折外,还将二套房商业贷款最长期限缩至25年;