DOC《《江门市住房公积金管理中心关于江门市》

所购住房在我市行政区域内,暂不能办理房地产权证的,提供购房合同、房地产预告登记证明、购房发票或契税完税证.《提取管理办法》放宽了我市和市外以自有资金全款购房提取住房公积金的条件.所购住房办理了备案手续的,只需提供备案登记的购房合同及购房全额发票,不需要办妥不动产权证书. 2.原江房金字[2013]319号文规定:以住房公积金支付首期房款且所购住房在我市行政区域内的,可以在买卖双方约定的期限前提取一次住房公积金.以住房公积金支付一手房房款且所购住房在我市行政区域内的,提取的住房公积金直接划入开发商指定的账户;

购买二手房的,提取的住房公积金直接划入资金监管账户.《提取管理办法》放宽了市内购房提取首期的方式,职工以自有资金支付首期的,在购房合同签订后6个月内可以申请提取住房公积金. 3.原江房金字[2013]319号文规定:职工偿还住房贷款本息选择按年提取还贷的,每次提取间隔期不得少于十二个月,提取额度不超过申请提取之日起十二个月的应还本息额.《提取管理办法》放宽了按年提取还贷第二次及其后各次提取的时间及金额限制,职工在上次提取满一年后可以自行选择合适的时间办理相关手续,提取额度为上次审批间隔期满后累计实际还款额及本次申请提取之日起十二个月的应还本息额. 4.原江房金字[2013]319号文规定:职工偿还住房贷款本息选择按月提取还贷的,最高提取额度不超过还款期内每月平均应还本息额.在首次申请按月提取还贷时,可同时申请提取住房公积金,提取额度为贷款发放日至提取日已还本息额.《提取管理办法》放宽了按月提取还贷第二次及其后各次提取的时间及金额限制,可同时申请提取上次审批间隔期满后以自有资金偿还的住房贷款本息.

(四)简化提取要件. 1.原江房金字[2013]319号文规定:按月提取住房公积金偿还住房贷款本息的,缴存银行与贷款银行不一样时需提供在缴存银行开立的活期存折(储蓄卡及银行出具的储蓄卡账户基本信息).《提取管理办法》取消了该项要件. 2.原江房金字[2013]319号文规定:达到法定退休年龄但不能提供退休证的,男性年龄应满60岁、女性年龄应满55岁,且住房公积金账户已封存,所在单位已出具证明.《提取管理办法》取消了年龄限制,只需职工符合退休条件,提供退休证明即可申请提取住房公积金. 3.原江房金字[2013]319号文规定:职工死亡的,继承人、受遗赠人要提供身份证、户口簿、经公证机关公证的公证书等合法继承身份证明.《提取管理办法》取消了户口簿这项材料,并明确了合法继承身份证明的范围,除公证书外,也可以是人民法院作出的判决书、裁定书或调解书.

(五)明确提取条件. 1.原江房金字[2013]319号文规定:住房贷款由我市行政区域内的住房公积金个人住房贷款受委托银行发放,且该银行已设立还款专用过渡户的,每次提取间隔期满后,可以提取住房公积金直接转入还款专用过渡户用于提前归还部分贷款.《提取管理办法》规定:职工申请提取住房公积金转入还款专用过渡户提前归还部分贷款本息的,必须符合住房贷款由我市住房公积金个人住房贷款受委托银行发放、贷款银行已设立还款专用账户等条件,并提供贷款银行出具同意提前还款的证明. 2.原江房金字[2013]319号文规定:职工既有住宅增设电梯的,可以在增设电梯事宜记载在房地产登记簿之日起一年内提取一次住房公积金.《提取管理办法》规定:完成工程竣工验收备案后即可申请提取住房公积金,申请时提供不动产权证、城乡规划主管部门批准增设电梯的批复、电梯安装工程竣工验收备案的证明文件及增设电梯费用分摊的书面协议、职工本人有效的收款账户. 3.《提取管理办法》规定:职工有退休、出境定居等情形的,应先办理个人账户封存,封存账户后符合相关条件才能提取住房公积金账户余额,同时申请注销账户. 4.《提取管理办法》规定了职工与单位解除或终止劳动关系提取住房公积金的条件,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,可办理异地转移接续手续,未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取.