DOC《租赁合同》

租赁合同 签订地点:签订时间: 出租方:厦门非金属矿进出口有限公司(以下简称 甲方 ) 地址:厦门市思明区洪连中二路1号302室 代表人: 联系

电话: 承租方:以下简称 乙方 ) 地址: 法定代表人: 联系

电话: 甲方在江西省武宁县鲁溪镇拥有企业的用地土地使用权、厂房、办公楼、宿舍、大小板生产线等生产设备.

甲乙双方经友好协商,在平等、公平、诚实信用的原则下,就乙方承租甲方的企业用地、办公楼、宿舍、厂房、机械设备等事宜自愿达成如下协议,甲乙双方应当严格遵守. 租赁物 1.租赁物详情:甲方的企业用地55476.00O、以及该用地上所有的建筑物及其附属物(包含厂房、办公楼、办公设备、宿舍)、大小板生产线等生产设备(详见附件一 甲方租赁资产清单 ).乙方确认已对上述租赁物的现状作了充分了解,并认可、同意按现状承租. 2.租赁物地点:江西省九江市武宁县鲁溪镇百灵工业区.

二、租赁用途 乙方承诺合法使用租赁物(即用于建材的加工、生产、储存),遵守国家及地方相关法律法规规定及本合同约定.若乙方擅自改变租赁用途,甲方有权追究违约责任.

三、租赁期限 本合同租赁期限自 年月日起至 年月日止.

四、租金、押金及其他费用 1.租金及支付方式:甲乙双方约定,本合同租金为每年$ (人民币 ),乙方以每年为一期向甲方交纳租金.第一期租金在本合同签订之日起三个工作日内一次性支付至甲方指定账户;

自第二期开始,每期租金于每年的12月 日前一次性支付,即分别于2015年、2016年、2017年、2018年、2019年的12月 日前支付完. 2.押金及支付方式:甲乙双方约定,本合同押金为$150000.00(人民币壹拾伍万元整),与首期租金同时支付.押金于合同解除或终止后且乙方按本合同约定条款付清租金及相关税费、办理完租赁物交接手续后且无其他违约情形,甲方于30个工作日内无息退还乙方押金. 3.甲方指定账户: 户名: 开户行: 账号: 4.其他费用: (1)甲乙双方约定,在租赁期间,因乙方承租、使用租赁物导致甲方产生的一切生产、生活的水电(包括变损)、煤气、通讯费用、租赁物的管理、维修、保养费用、因乙方要求开具租金发票所产生的税费、其他一切日常所需费用以及使用不动产租赁物可能因此产生的相关税费均由乙方承担并直接缴交至相关部门,乙方拖延缴纳税费造成甲方损失的,应当依法承担违约责任并赔偿损失. (2)甲乙双方约定,本着 谁使用谁承担 的原则,若甲方产生土地使用税、房产税以及政府征收的其他与租赁物相关的税费,则租赁期间应分摊的部分由乙方全额承担.

五、租赁物的交付 在本合同生效之日起三十个工作日内,甲方将租赁物按附件一描述的状态交付乙方使用,乙方同意按附件一描述的状态承租租赁物,甲乙双方应积极配合租赁物的交付.甲乙双方应当在附件一 甲方租赁资产清单 上签字确认甲方所交付的租赁物及其状态.

六、甲方的权利义务 1.甲方有权对甲方资产进行盘点、对租赁物的使用及保管维修状况进行检查,乙方应当对此提供便利. 2.甲方有权要求乙方按时如数交纳租金及其他费用.若乙方未及时如数交纳租金,甲方有权要求乙方立即交清(即每年12月 日后视为逾期),并且甲方有权追究乙方如下责任: (1)要求乙方按当期逾期租金逾期天数支付每天万分之七的逾期付款违约金;