DOC《租赁合同》

(2)若乙方逾期交纳租金超过一个月,甲方有权要求乙方支付的违约金为上述按日计付的逾期付款违约金及本合同第九条第二款约定的违约金之和;

同时乙方在本合同期限内未支付的剩余年限所有租金提前到期,甲方有权要求乙方提前一次性支付. 3.甲方应当按约定交付租赁物. 5.在租赁期限内,若遇甲方转让租赁物的部分或全部产权,甲方应要求受让人继续履行本合同.在同等受让条件下,乙方对本租赁物享有优先购买权.

七、乙方的权利义务 1.乙方在租赁期间应当按时交纳本合同约定的租金、押金及水电等其他一切税费,否则甲方有权根据本合同约定追究乙方责任. 2.租赁物按附件一描述的状态移交乙方后,如果乙方自身需要,为使租赁物达到正常可使用状态所支出的成本费用均由乙方承担.乙方在本合同提前解除或终止归还租赁物时,甲方不补偿乙方所支出的该项成本费用. 3.乙方应负责租赁物的维护、保养、年审等,并保证在本合同终止时租赁物按本合同生效后甲方交付乙方时租赁物的状态归还甲方(允许因正常使用租赁物产生的损耗和折旧).租赁期间、提前解除合同或合同期满终止,租赁物若有毁损致使无法修复状态或者丢失,乙方应在十个工作日内通知甲方并在一个月内按双方确认的价格赔偿(不可抗力除外).因自然灾害引起的毁损和丢失单次金额在人民币壹万元以内的,由乙方承担,超过壹万元的部分,按法律规定执行;

其余不可抗力引起的毁损和丢失按法律规定执行. 乙方对租赁物之附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患. 4.乙方在租赁期间须严格遵守法律法规以及国家关于企业经营的相关规定,积极做好消防、安全生产工作,在租赁期间产生的一切安全、生产事故等均由乙方承担,与甲方无关.若甲方因此被追究责任的,有权向乙方进行追偿. 5.在租赁期间产生租赁物损坏的,乙方应负责维修,费用由乙方承担. 在租赁期间,如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意. 如装修、改建方案可能对公用部分及第三方影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改,改建、装修费用由乙方承担;

如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方书面同意后方能进行. 6.若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案;

若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行;

若因设立广告牌所产生的一切责任及事故,由乙方承担,甲方受此牵连而被追究责任的,有权向乙方追偿. 7.未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物擅自转租或变相租赁,否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任. 8.乙方在租赁期间自行购买的新设备及其他生产生活设施的所有权为乙方所有.合同提前解除或者期满终止的,甲方有权要求乙方撤走其财产,恢复租赁物原状,并由乙方承担因此产生的费用;

若乙方委托甲方处置其财产的,乙方应当向甲方支付处置费用. 9.乙方在租赁期间对租赁物进行的改建、装饰或装修,在租赁合同期满或租赁合同解除时,未形成附合的,乙方应予拆除,因拆除造成租赁物毁损的,乙方应恢复原状;