DOC《房屋租赁合同（样本）》

装修不得破坏和损害房屋整体的主体结构和安全性能. 如乙方违反上述规定擅自装修的,应按甲方及相关部门要求进行整改;

逾期仍未整改或整改不符合相应要求,乙方应承担相应违约责任,由此引发的消防、安全管理等责任均由乙方承担,并乙方应赔偿由此给甲方及第三人造成的所有经济损失.同时,甲方有权解除本合同并要求乙方恢复原状. 如消防主管部门出具相应消防整改措施的,乙方应按相关主管部门的要求并报甲方同意后实施.

五、双方的权利与义务

1、甲方有权对租赁房屋的装修、设施设备维护保养等进行监督检查,并提出整改意见.

2、出租期间,甲方需要出卖该房屋的,应提前1个月通知乙方;

若乙方主张行使同等条件下优先购买权的,应在收到该通知后一个月内向甲方提交书面意见,逾期未提出主张的,则视为乙方放弃同等条件下的优先购买权. 租赁期满,乙方应按期将房屋退还甲方.甲方需继续出租房屋的,在同等条件下,乙方有优先承租权.乙方应在收到甲方通知后7 日内提出主张,逾期未提出主张的,则视为乙方放弃同等条件下的优先承租权.

3、租赁期间,乙方应自觉遵守国家的法律法规,依法经营,依法纳税.

4、承租期内,乙方应负责对承租房屋的保管维修及对房屋内原有设备设施的管理和维护,承担相关费用.乙方应按合同约定用途使用该房屋.乙方承租期间造成房屋及其原有相关设备设施损坏或损毁的,由乙方承担相关维修费用并赔偿由此给甲方造成的全部损失,但非乙方原因造成的除外.

5、乙方承租期间应严格遵守相关行业主管部门的规定及服从甲方的监督检查,做好相关消防、环保、综合治理及安全、保卫等工作,依法经营,并对此负责.如果因乙方未执行相关消防安全法规或有其他违法违规行为的,由此引发的消防、安全、经营管理等责任均由乙方承担并乙方应赔偿因此给甲方及第三人造成的全部经济损失.

6、未经甲方书面同意,乙方不得擅自将该房屋转租、变相转租、分租等.若乙方擅自转租、变相转租、分租,须按本合同约定承担相应违约责任.

六、 关于房屋租赁期间的其他有关费用 乙方承租期间,发生的水电费、物业等相关费用等按国家相关部门的规定由乙方自行承担.水电费由甲方凭相关部门的收费凭据按月向乙方收取,乙方应在次月

15 日前付清.

七、 承租房屋的返还

1、本合同因租期届满或被解除等原因终止时,乙方应在本合同终止日腾退并返还该房屋.如需继续承租上述房屋的,乙方应重新参与招租竞标.

2、乙方在返还该房屋时,应按房屋原状返还. 经甲方同意装饰装修的,未形成附合的装饰装修物,乙方可自行拆除取回,因拆除造成承租房屋毁损的,由乙方负责恢复原状;

已形成附合的装饰装修物,应随同承租房屋一并返还甲方,甲方不予任何补偿;

乙方交还时房屋的设施设备应符合该设施设备通常使用后的状态. 若乙方未在本合同约定的房屋返还期内自行拆除未形成附合的装饰装修物的,视为乙方放弃对相关物品的权利,甲方有权全权处理. 若乙方返还承租房屋时,该房屋及相应设施设备有毁损或灭失情形的,由乙方负责赔偿. 未经甲方同意装饰装修的,租赁房屋返还时甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失.