DOC《房屋租赁合同》

房屋租赁合同 出租方(以下简称甲方):广西万丰房地产开发有限公司 承租方(以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等自愿的基础上,经充分友好协商,同意就租赁房屋事宜订立如下合同: 第一条 租赁房屋的基本情况、用途 甲方将位于南宁市五一西路1号富宁新兴苑幼儿园 (建筑面积为3252.

22 平方米)出租给乙方作 幼儿园 使用. 第二条 租期、租金、支付方式

1、租赁期限自

2019 年月日至 2029年月日止,共十年. 其中装修免租期为 年月日至 年月日共壹个月,租金自 年月日起算,租金每年递增5%.

2、本房屋按现状出租,乙方已实地查看和详细了解并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺自行承担因存在或可能存在的瑕疵造成的风险,愿意承租上述房屋,双方约定租金按以下标准交纳: (1)第一年自

2019 年月日至

2020 年月日止的年租金为人民币 佰拾万仟佰拾元整($ 元). (2)第二年自

2020 年月日至

2021 年月日止的年租金为人民币 佰拾万仟佰拾元整($ 元). (3)第三年自

2021 年月日至

2022 年月日止的年租金为人民币 佰拾万仟佰拾元整($ 元). (4)第四年自

2022 年月日至

2023 年月日止的年租金为人民币 佰拾万仟佰拾元整($ 元). (5)第五年自

2023 年月日至

2024 年月日止的年租金为人民币 佰拾万仟佰拾元整($ 元). (6)第六年自

2024 年月日至

2025 年月日止的年租金为人民币 佰拾万仟佰拾元整($ 元). (7)第七年自

2025 年月日至

2026 年月日止的年租金为人民币 佰零拾万仟佰拾元整($ 元). (8)第八年自

2026 年月日至

2027 年月日止的年租金为人民币 佰拾万仟佰拾元整($ 元). (9)第九年自

2027 年月日至

2028 年月日止的年租金为人民币 佰拾万仟佰拾元整($ 元). (10)第十年自

2028 年月日至

2029 年月日止的年租金为人民币 佰拾万仟佰拾元整($ 元).

3、乙方首期需交的租金 首期租金按以下方式交纳,并采用 先交租金后使用 的原则,于本合同签订之日,乙方即向甲方一次性交纳首期费用从

2019 年月日至

2019 年月日的租金人民币 拾万仟佰拾元整($ 元).以后租金按半年为一个周期交纳,并于(每年的 月 日前、 月 日前足额缴纳下个周期的租金)周期末结束前10天内一次性付清下个周期的租金.

4、乙方支付租金应以 转账 方式支付到甲方以下帐户: 户名: 广西万丰房地产开发有限公司 帐号:

4500 1604

5560 5070

1230 开户行: 建行青山路支行 履约保证金

1、为保障租赁行为的稳定性及房屋设施的完好,在签订本合同时乙方需向甲方一次性支付履约保证金(相当于首年2个月租金)人民币 拾 万整($ 元),履约保证金作为乙方履行合同的担保.

2、租赁关系终止时,经甲方检查,乙方在租赁期内无损坏甲方房屋、附属设施或无拖欠租金及各种费用的行为,无因违约行为需要承担责任的,甲方在合同终止并在乙方完全撤离房屋及甲方验收合格后,凭乙方提供的相关证明材料无息全额退还乙方.如租赁房屋产权发生转移,租金和履约保证金顺其转至新业主.

3、租赁期间,如乙方存在有损坏房屋、附属设施或拖欠租金及各种费用的情形或发生其他违约行为的,甲方有权直接从履约保证金中扣除相应的款项,不足部分,乙方还应补足,并承担相应的法律责任.乙方单方面提前解除本合同的,甲方有权扣除全部履约保证金作为甲方租赁损失补偿.如果保证金不足以弥补因此给甲方造成的损失的,乙方应继续承担赔偿责任. 乙方在交还甲方房屋后十五个工作日内办理完毕有关该房屋的办学许可证等证件地址的注销或变更,否则,甲方不退还乙方交纳的履约保证金. 第四条 甲方的权利和义务