DOC《房屋租赁合同（样本）》

房屋租赁合同(样本) 合同编号: 城租第 号 出租方: 义乌市城市投资建设集团有限公司(以下简称甲方) 承租方:简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲乙双方经平等协商,就房屋租赁事宜签订本合同: 租赁房屋概况.

出租的房屋坐落与 (场地面积O建筑面积O数据仅供参考,租赁的房屋以实际面积为准). 第二条、房屋用途.乙方租赁房屋用于经营,未经甲方书面同意,乙方不得改变房屋用途. 第三条租赁期限: 年,自年月日至 年月日第四条租金及支付方式. 租金以人民币为货币单位,以下第2种方式计算与支付. 租金共计/元(?/)于/年/月/日前一次性付清.

2、租金第一年为 元整(以后每年递增 %,先交后用,按年支付.第一年租金与 年月日前付清,之后年度租金自每个合同年开始提前一个月付清. 第五条履约保证金(保证金):本合同生效后十五日内,乙方支付甲方人民币 元整(第一年租金额 %? 元)作为履约保证金.租赁期满,乙方按本合同约定将租用房屋如期交还甲方,甲方全额退还保证金(不计息).但如出现乙方违约情形,则甲方扣除违约金、赔偿金以及实现债权的费用(包括律师费)后退还余款. 第六条其它费用缴纳.

1、水电费:按实际用量和损益分摊由甲方代收或乙方自行向供水、供电部门交纳.

2、物业管理费:每年/元整.由甲方代收或乙方自行向物业管理单位交纳.第一年物业费于/年 /月 /日前付清,之后年度物业费自每个合同年开始提前一个月付清.

3、电话、宽带、有线电视等费用,乙方自行承担. 第七条 房屋交接.甲方应于收到乙方租金和履约保证金M日内正式开具《入住通知书》,将出租房屋交付乙方使用. 第八条 未经甲方许可,乙方不得改变租赁房屋结构,不得转租他人使用,不得乱搭乱建,不得将易燃易爆、有毒有害、有污染等危险物品带入租赁房屋,并保证所从事的活动对周围环境不构成污染或危害,不得从事违法活动. 第九条 租赁期内非乙方原因致房屋主体结构破损影响正常使用的,由甲方负责修缮.因乙方原因致房屋结构破损或电线老化等一般性修缮更新由乙方负责. 第十条 房屋装修须经甲方同意,费用由乙方自负;

涉及相邻业主的,应征得相邻业主同意;

合同期满,其装修不得拆除归甲方所有,甲方不需要的,由乙方拆除并恢复原样,费用由乙方承担. 第十一条 甲方需在出租房屋其它楼层进行配套作业的,应事先通知乙方,由此造成乙方设施损坏或损失的,甲方应负责修复赔偿. 第十二条 租赁期未满乙方提前退租,应提前三个月向甲方提交提前退租书,甲方收到后在一个月内书面答复,未答复的,视为甲方不同意退租. 第十三条 租赁期满乙方在同等条件下有优先承租权,但乙方应在其不迟于租赁期满三个月前向甲方提交书面申请及有关文件(应包含租金数额的内容),否则视为乙方放弃优先承租权.乙方未与甲方重新签订合同的,视为放弃优先承租权. 第十四条 房屋租赁期间,因城市总体规划调整或其他特殊原因提前终止合同、收回房屋时,甲方应提前一个月通知乙方,乙方须无条件服从.租金按实结算,甲方对乙方新增设施及建筑物等不作补偿. 第十五条 甲乙双方安全生产、卫生创建责任书另行签订,与本合同具同等效力.乙方拒不签订的,甲方有权解除合同,并不承担任何责任. 第十六条违约责任