DOC《房屋租赁合同》

9、经营证照、税费及其它费用 乙方应办理合法经营所需的有关证照,如办学许可证、纳税证明、租赁许可证、房屋租赁登记备案证明等,费用由乙方自理. 第六条 甲方违约责任 若非乙方原因,甲方在租赁期满前单方终止本合同,提前收回该房屋的,属甲方违约,并承担以下责任: (1)甲方赔偿乙方人民币万元整,本合同终止. (2)双方共同委托具有相关评估资质的中介机构得出乙方用于幼儿园的装修 费及折旧费用,在扣除相关的折旧费用后,甲方依照有关规定补偿乙方装修该幼儿园的装修费,补偿后装修物归甲方所有. 第七条 乙方违约责任

1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回该房屋,全部法律后果及经济损失由乙方自行承担: (1)未经甲方书面同意,转租、转借租赁标的给他人使用的. (2)未经甲方书面同意,拆改或破坏房屋主体结构的. (3)未经甲方同意及物业管理方批准,自行对房屋进行装修. (4)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的. (5)未经甲方书面同意,改变本合同约定的租赁用途. (6)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动. (7)逾期支付合同履约保证金或租金超过15天的(甲方电话口头通知乙方,或发送短信通知到乙方手机号,或在承租铺面门上粘贴催交租金通知书,均视为已告知乙方且乙方知悉). (8)乙方连续拖欠壹个月物业管理费、水、电费及其他应由乙方交纳的费用. (9)以铺面损坏影响经营使用为由,拒不交租. (10)乙方因安全责任不落实,管理工作不到位导致发生事故或发生事故隐患不报的.经有关单位检查存在消防安全隐患的,拒不整改. (11)乙方未按照附件3幼儿园安全工作方案中配备、建设一键式报警、 三防措施 、外来人员高危识别智能系统、建设校警智能联动系统、涉园矛盾纠纷智能分流报警系统,进行完善和投入使用的. 若乙方在3日内,能采取甲方认可的补救措施,可不作违约处理.否则甲方可通过电话或短信或在租赁标的门上张贴通知等形式通知乙方解除本合同(视为已到达乙方并发生解除的效力),收回房屋,履约保证金作为违约金,已付租金不予退回,保证金不足弥补甲方损失的,乙方还应该负责赔偿直至达到弥补全部损失为止,否则甲方有权将乙方留于屋内物品予以变卖作抵扣.

2、乙方如逾期支付租金,甲方除追回所欠租金外,每逾期壹天,则乙方应按所欠租金总额的1%支付违约金给甲方.逾期超过30天的,甲方有权解除合同;

在合同依法解除前,乙方仍按所欠费用总额的1%向甲方支付违约金至合同解除之日止.

3、在租赁期内,乙方单方终止本合同,提前退租的,属乙方违约,甲方有权扣除全部履约保证金作为甲方损失补偿,如果保证金不足以弥补因此给甲方造成的损失,乙方应继续承担赔偿责任,本合同解除.乙方中途退租的,必须提前60个工作日书面告知甲方并征得甲方书面同意.

4、租赁期届满或因乙方违约造成合同解除的,乙方必须在租赁期届满或因乙方违约被解除合同之日起10天内,交还租赁标的;

乙方逾期交还的,则每逾期壹天应向甲方支付本合同终止(解除)时日租金双倍的房屋占用费,乙方还应承担因此给甲方造成的损失.逾期10天不交还租赁标的,甲方有权进场清理及处置房屋内一切物品,由此产生的法律责任及一切经济损失均由乙方自行承担. 第八条 租赁标的交付、收回及验收