DOC《房屋租赁合同》

1、甲方于本合同生效之日后,按约定将该房屋交付乙方.甲方不能按约定提供房屋的,移交时限延长时限最长不超过一个月(自本合同生效之日起计算,这一个月内甲方不承担延期交房的违约责任).超过一个月的,甲方书面通知南宁市公共资源交易中心将竞价保证金全额无息退回竞价成交人.

2、乙方应在租赁期满或合同提前解除后10天内,将承租房屋、房屋钥匙(含乙方加装锁、换锁后的钥匙)交还甲方,乙方应保证交还的房屋和设施、设备处于完好状态及干净整洁,不得留存物品和垃圾,影响承租房屋的正常使用.对未经同意留存的物品,甲方有权处置,处置费用由乙方承担.同时双方当场验收房屋,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出(当场难以检验判断的,应于3日内向对方主张),乙方进行整改,交回房屋时间顺延. 第九条 合同修改、变更、续租、终止

1、对本合同任何修改需经双方同意并以书面形式提出,否则无效.甲乙双方对本合同的任何补充协议与本合同具有同等法律效力.

2、甲方不能按本合同约定提供房屋,乙方有权解除合同.

3、在租赁期间,乙方具有本合同第七条第1点所列违约行为之一的,甲方有权解除合同,收回房屋.

4、乙方如须提前解除本合同的,需提前10天将书面通知送达甲方,并经甲方同意认可.租金支付至甲方同意之日为止.

5、除了本合同各条款规定的终止合同的情况或条件外,如出现以下情况时,本合同可在合同期满以前以下列方式终止. (1)如一方被第三人向法院申请采取或执行破产程序、以及其它类似程序时,另一方有权立即解除本合同. (2)如果出租的房屋遭到非乙方原因造成的严重损坏,致使乙方使用受到严重损害时,甲方没有在合理的时间内对其进行修理或整改,乙方可以提前15日通知甲方终止本合同.

6、若该房屋产权发生转移,本合同转至新业主,同样具有法律效力.

7、本协议落款处的地址视为送达地址.双方必须留下真实的联系地址及电话,如有变更应及时(两日内)通知对方,若因联系地址及电话变更而造成无法联系的,产生的一切法律责任及经济损失均由责任方自行承担.

8、按照上级部门对国有资产出租管理的有关规定,本房屋将在本合同期满后,在产权交易机构面向社会公开挂牌,公开竞租. 第十条 免责条款

1、因不可抗力原因(如自然灾害、上级政策变化即政府主管部门将幼儿园收回改为公办性质)致使本合同不能继续履行或造成的损失,双方互不承担责任.

2、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补,退还履约保证金. 第十一条 合同纠纷的解决

1、本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款.补充协议及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力.

2、在执行本合同过程中,如发生合同纠纷,合同........